土地拍卖保证金是什么意思（三分钟带你了解土

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近年来，我国在土地财产制度以及合理利用土地资源方面的管理日益加强，同时土地管理部门通过法律及行政手段对于部分土地资源进行合理化拍卖，并获取相应的保证金。那么土地拍卖保证金是什么呢?在法律上，土地拍卖保证金怎么计算的呢?下面小编为您详细解答。

在招拍挂出让活动中，由参加招拍挂出让活动的投标人或竞买人向作为出让方的市县国土部门缴纳的履约保证金。

2、应当预交保证金而未交纳的，不得参加竞买。拍卖成交后，买受人预交的保证金充抵价款，其他竞买人预交的保证金应当在三日内退还;拍卖未成交的，保证金应当于三日内退还竞买人。

3、一般拍卖会也可以参照此规定还收取保证金。

二、土地拍卖保证金有关规定

根据《国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》(国土资发[2010]34号)的有关规定，拍卖保证金不得低于出让最低价的20%。

相关内容如下：

严格规范土地出让底价。各地应按规定及时更新基准地价并向社会公布。招标、拍卖、挂牌和协议出让底价应当根据土地出让结果、供地政策和土地市场行情等，集体决策，综合确定。土地出让最低价不得低于土地所在地级别基准地价的70%，拍卖保证金不得低于出让最低价的20%。

严格土地出让合同管理。土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，合同签订一个月内必须缴纳出让价款50上海抖音短视频加盟流程%的首付款，余额要抖音企业创始人认证按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年。

综上所述，关于土地拍卖保证金怎么计算的问题，首先大家要知道的是，土地保证金针对的对象是土地买卖双方，属于土地买卖中的履约金。同时在法律上，土地保证金额也有明确规定，它不得低于土地出让最低价的20%。因此，小编在此提醒大家在土地在拍卖时应按照法律程序进行。