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1.选房看样

看样：拍品信息（面积、户型、土地性质、原房东房产证办理等了解，一般商品房土地性质：出让，如原房东未办产证可能会涉及二次税费）可查看具体您看中房产页面中‘标的物介绍’进行了解

常见问题：

Q1:法院拍卖的房产，平台会收佣金吗

A1:法拍房平台是不收佣金的

Q2：怎么预约看房

A2:法院在公告内会写明具体实地看样的方式，可以查看公告

Q3：除了拍下房子的钱，还有其他费用吗

A3：房子在交易过程需缴纳税费、以及之前房主可能拖欠的水电煤暖气可能需要买家承担，具体可查看公告或和处置机构确认。

2.政策了解（限购及税费）

我们同拍卖服务平台服务商收集了各城市相关税费和限购政策，目前已经呈现在具体拍品页面的‘大家都在问’栏目‘，如有不清晰的，您可以点击服务商的旺旺进行咨询限购、税费问题，如下图所示（查看方式：找到要参拍房产的页面-点击’大家都在问‘），部分城市参考税费及限购。

（温馨提示：具体费用以税务部门计算为准）

常见问题：

Q1：我是第二套房会不会限购？税费要交多少？

A1：因各地限购政策不一样，具体您可以直接查看拍品信息中的‘大家都在问了解’

Q2：我购房想要做贷款可以吗？

A2：拍品可能会有两种贷款请款：1.平台提供的‘一键贷款’方式，2.法院在公告内提供的贷款方式，可电话联系做央视一套广告1年收费报确认，3.您自己线下找到可提供您贷款的银行

（需关注放款时间需在法院公告要求的尾款支付时间内）

3.交保&竞价

保证金金额较大，如遇到限额建议可使用支付宝大额支付功能--‘银行专用款项’进行支付，

竞价相关规则，可点击查看：5分钟延时规则、成交规则、不出价会成交吗？

4.竞拍成功，尾款支付 传统电商如何利用社会化营

如您为出价最高用户竞拍结束，约15分钟后会生成相关的竞价结果，后续您需要按照法院公示的时间内支付尾款，支付尾款的方式可查看法院拍品公告要求（一般可通过淘宝订单支付或按照公告转账法院）

（如通过淘宝订单支付，点击查看大额支付教程（支付时间需在法院公示的时间之前）

5.联系机构，预约办理

完成尾款支付后，需联系拍品页面法院电话，沟通预约办理手续时间

手续包括：成功确认书、裁定书、协助执行通知书。

6.房管局办理过户

已领取手续：成功确认书、裁定书、协助执行通知书后，需当房产所在地的房管局办理变更登记。

单笔最高3000万，收费行业最低，可垫6成

另法拍房按揭业务正常操作，最长可做30年。

拍之前先过来沟通细节，有计划，有目标。