淘宝网二手房市场（5个办法教你分辨淘宝上的法

2、出售原因不同

虽然展示形式是一样的，但是两者出售的主观意愿完全不同，法拍房是被动出售的，个人二手房则是卖家主动出售。

• 免费网络营销推广 法拍房，全称为法院拍卖房产，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。多是由于债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行的房屋。
• 个人二手房，即是业主因为自身的一些原因（如想换个大房等）主动出售的，买房者可以和卖家直连，面对面沟通。

3、拍卖（购买）时间不同

• 法拍房拍卖的时间是固定的，不会因为购房者的意愿改变。
• 个人二手房拍卖的是时间可以更改，当现场看完房和卖家达成购买意愿之后，工作人员会负责准备合同知道双方进行签约，并设置开拍时间，买家可直接fd当场拍下该房源。

4、购房条件不同

• 法拍房，目前很多地方的法拍房都是不限售的。以杭州为例，即使你的名下已经有两套房了，但是通过法拍房，仍可以购置房产。
• 个人二手房，遵循当地的限购资格，只有在符合的条件下才可以进行购房。

5、入口不同

法拍房和个人二手房都是属于房产，两者的都需要通过手机淘宝（操作：手机淘宝 > 阿里拍卖 > 房产）进入房产频道。

• 但是在房产频道，个人二手房有一个单独的入口，即红框标注的【二手房】。