时间:2022-09-14 | 标签: | 作者:Q8 | 来源:网络
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作者:刘峰 来源:首席电商观察(ID:EC-guancha)
只有你想不到,没有天猫卖不了! 去年双十一,天猫卖出了8万辆汽车,轰动一时。 今年双十一,天猫则更进一步,直接开始卖房! 10月15日上午,一张“天猫双11阿里拍卖全国万套房源首批清单”的截图在网上流传。迅速成为消费者关注的焦点。同时有消息传出,今年天猫双11期间,全国将有上万套特价房源进驻,尤其会覆盖全国各地诸多热门学区房、地铁房和景区房等。
随后,阿里官方很快作出了回应,称房源信息尚未公开,具体信息以官方正式公布的结果为准,但今年天猫双11将会卖房的消息属实无疑。 连房子都能卖,天猫还有卖不了的东西吗? 其实,阿里进军房地产早已不是什么新鲜事了。数据显示,当前在阿里拍卖上买房已成新趋势,央视广告1秒多少钱过去一年有近3000万人次在阿里拍卖上看房、买房。阿里的二手交易平台闲鱼,也单独开辟了租房板块,成为年轻一族找房的新宠。 几个月前,阿里更是首次牵手杭州房管局,推出了“智慧租房租赁平台”。同时阿里旗下的支付宝也推出了在线租房服务,首先在全国的8个城市率先推广信用租房。有超过100万间公寓正式入驻支付宝。 正所谓一口吃不成个胖子,天猫作为阿里旗下的招牌平台,在正式宣布卖房之前,已然做好了充分准备。有了新业务的加入,今年的天猫双十一必然会更上一层楼,创造新的成交额记录。 但是话说回来,在天猫上买房,真的靠谱吗?
“天下苦中介久矣” 虽然天猫官方还没有公布今年双十一的细则,但根据目前行业的趋势,我们不难推断出天猫“房地产电商”的大致形态。
目前看来,房地产是最难被“电商化”的行业之一。买房是一个体验的过程,不去房子里走一走看一看,很难对其有全面的认知。但如果我们将买房的流程抽丝剥茧,分开来看,其实除了“看房”这一项,其他环节均可以在线上完成,而且能比线下更高效。而这,正与阿里的模式不谋而合。 阿里成立至今,其实只做了一件事,那就是优化流程。淘宝优化了选购的流程,支付宝优化了买单的流程,菜鸟驿站优化了收货的流程。简单来说,就是怎么方便怎么来。而买房,恰恰是一件非常麻烦的事。 买房的麻烦,在于其信息的复杂度。房子作为一种商品,它的“参数”实在太多了,每个房子的朝向、格局、区位因素都各有不同,不是一两句话就能说清楚的事。于是就诞生了“房屋中介”这一第三方机构,帮消费者把各种信息分类、整理,再配以专业的销售人员耐心解释,给出选购的建议。 也就是说,中介的本质只是一个“情报贩子”,但时间一长会形成信息的垄断。所以消费者如果不通过中介公司就很难买到称心如意的房子,而中介的服务费用又高得吓人,更不用说还有利用信息不对等坑骗顾客的黑中介,让住房消费者苦不堪言。 这种时候,阿里“优化流程”的优势就体现出来了。通过人工智能等新技术,将各种信息整合归纳,再反馈给消费者,还购房一个公平公开的环境。同时,VR全景看房等功能,也能为用户开启完美的视觉立体体验,以此助力销售。除此之外,阿里庞大的产品矩阵和宣传渠道,也能展示高质量的信息,形成品牌、口碑传播效应,做好推广。 至于关键的“看房”步骤,不过是跟“最后一公里”等价的问题罢了。相信在其他环节节约下来的时间和精力,都够看好几套房了。更何况,有阿里这么大的企业为信用背书,不管是买方还是卖方都能避免很多不必要的猜忌和纠纷,阿里的金融、物流服务,能为消费者借贷、搬迁提供方便。阿里品牌的附加价值,不可小觑。 所以,当天猫等电商平台开始卖房以后,房屋中介的日子只会越来越不好过。但对于消费者来说,这却是一个福音,“没有中间商赚差价”的购房时代或许就要来了。
结语 马云曾说,要让天下没有难做的生意。如今马云不在阿里了,但它的意志仍被继承下来,并发扬光大。 阿里的版图是没有疆界的,其扩张的步伐不会停止。社交、家居、汽车、房地产,这些阿里从前并不擅长的领域,也终西宁做抖音广告多少钱将被阿里的临门一脚踢得天翻地覆。究其原因在于,电商的“同化”性实在太强,只要是有信息交换存在的地方,就难逃电商插手。
在未来,传统商业与电商的界限会变得越来模糊,你中有我,我中有你,甚至诞生出一种新的商业模式。 如果真等到了那一天,你我都将成为历史的见证者。 |
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关键词:天猫卖房