130亿夺7幅地块，南京中海地产九盘齐发

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    不知不觉间，2017已接近尾声

    平安夜、圣诞节、元旦、春节...

    接踵而来节日让人满心期待

    南京大街小巷的节日气氛浓了起来

    刚刚过去的平安夜，许多人的朋友圈被这家开发商刷屏了，它就是承包下新街口3栋楼体的巨屏，高调宣布2018年度品牌战略的中海地产。

    当夜幕降临，新街口新百南京中心的LED屏幕上，突然出现一个闪动的“扫一扫，点亮新街口”网络推广外包二维码，吸引了过往的市民们，此刻新百南京中心、国际贸易中心、国际金融中心3栋楼体巨屏同时开始倒计时。

    接着，由现场市民手动点亮的巨幅楼体上，赫然出现7个大字：“厉害了，中海地产！”伴随着光影律动，烘托着——“中海领航，九盘荣耀”的主题，中海用如此霸气方式闪耀南京的夜空。

    新街口素有“中华第一商圈“之称，这3栋楼体大屏也是全国最大的楼体LED大屏。据悉，此前东大校庆时曾在新街口做过楼体亮灯仪式。而在南京众多房企中，选择在平安夜、用巨屏亮灯的方式来“霸屏”新街口，中海是第一个！

    中海在南京打造一系列精工楼盘

    说到中海，大家并不陌生，作为最早一批进入南京的品牌房企，中海先后开发了河西新城CBD的中海塞纳丽舍，鼓楼黄金地段的中海凯旋门，精工品质豪宅中海凤凰熙岸，新玄武核心位置的中海玄武公馆，江北新区的居住标杆中海万锦熙岸以及城东百万大盘中海国际社区等。

    中海地产在南京的首个楼盘中海塞纳丽舍，就精准踏在政府规划利好的河西新城，目前二手房成交价高达5万多每平。

    （中海塞纳丽舍小区实景图）

    作为雨山路板块标杆的中海万锦熙岸，2012年将高品质住宅理念带进浦口，逐渐带动江浦板块成为热点，目前万锦熙岸二手房成交量和成交价都高于周边小区。

    （万锦熙岸与周边二手房均价对比）

    2016年中海玄武公馆入市，再造“新玄武”，将传统板块，从不受关注拔升到全市关注，并与河西等热门板块比肩，9个月热销90亿。

    （玄武公馆的围墙被称史上颜值最高）

    可以看出，无论是河西、城中、江北还是城东，中海的进驻不仅起到了领头羊的作用，同时也让新兴板块热度迅速升温，提升了区域价值。

    中海进驻南京的十五载，除了住宅上收获了广大的认可，在商业运营上也颇有成就，打造的大型商业综合体——南京环宇城，现已成为主城地标性建筑。

    2017土拍掷130亿拿下7幅地

    曾几何时，中海给人的印象是“工科男”稳健偏保守的作风，而在今年的土拍中，中海地产在南京频频出手，可谓是逆势而上。

    7月的三场土拍中，中海一口气拿下六合G19、禄口G23、小龙湾G40三幅地块，随后的9、10、11三个月，又一举囊获城南G43、燕子矶G51、江浦G54地块，将土地储备版图扩张至南京全城。

    频频出手之下，其在南京及都市圈市场的布局亦进入下一程：

    5月31日，中海以25.2亿元的成交总价拿下镇江R1703地块，楼面价9450元/㎡，刷新了镇江的最高楼面价纪录。

    7月5日，江北六合G19地块经过132轮竞价，被中海以7.5亿竞得。楼面地价8949元/㎡。

    7月7日，江宁禄口G23地块经过122轮竞拍被中海拿下，总价7.3亿，楼面价11199元/㎡。

    7月12日，中海激战3个多小时，经过158轮竞价，以总价13.25亿拿下小龙湾G40商办用地。

    9月20日，中海再度出手，经过93轮竞价拿下城南G43商住用地。总价43.2亿，楼面地价17956元/㎡。

    10月25日，城北燕子矶G51地块经过112轮竞价，中海以总价49.1亿元拿下，楼面价17932元/㎡。

    11月17日，江浦G54地块，被中海以总价18.4亿元拿下，楼面价19982元/㎡。

    从拿地间隔来看，6个月时间里，中海斥资130亿拿下7幅地块，连入雨花、燕子矶两块高总价高货值地块，目前待开发土地规模超过100万平方米，千亿房企的表现抢眼。

    从地域分布来看，中海在宁的7个储备地块，分别位于鼓楼滨江、燕子矶新城、江北新区、禄口空港新城等多个区域，呈四面开花之势，未来或在多盘联动下，向南京市场展示央企操盘之广度；

    从土地性质来看，住宅用地仍是拿地重点，商办用地也在其布局之中，并且涉及酒店式公寓、养老等多种物业类型。

    2018领航南京，九盘布局金陵

    除了以上7幅地块的布局，中海明年待上市的项目还有中海桃源里以及都市圈镇江的中海润江府，这两个项目都是今年关注度最高的纯新盘之一。

    中海桃源

    里位于鼓楼小桃园、秦淮河畔，项目定位美式都会风情，迎合了时下文化资产者对生活方式的需求，桃源里从建筑风格、园林景观到成品精装又再一次实现了中海对产品的迭代升级。

    2015年9月23日，中海地产经过89轮竞拍，以20.8亿拿下鼓楼滨江G34商住混合地块，即中海桃源里项目，楼面地价22373元/平米。项目将在明年入市，打造140—195平米“全四房”大户型，总体量只有400多套，一共6栋住宅楼、一栋公寓楼、一个社区服务中心、一条沿街商业楼及配套附属设施。

    （规划图）

    中海润江府

    润江府是中海在南京都市圈重要作营销推广人员品，也是中海进入镇江的首个项目，顶着地王和豪宅的光环，润江府成为了镇江首席人文豪宅，项目毗邻镇江市政府及高铁镇江站，目前示范区已盛大开放。

    中海润江府打造的低密度电梯洋房和小高层产品，户型面积约100-150㎡，全部精装修交付，另外项目全部采用美式大都会建筑风格，与南京中海桃源里和中海玄武公馆的建筑风格类似。

（效果图）

    2018年，中海地产将在南京启动9盘联动，年货量近400亿，为南京楼市贡献更多的精品项目，继平安夜霸屏新街口后，中海2018年度品牌大秀也将启幕！

    活动预告 1、 “城市引擎 巨擎城市” 中海地产品牌联展 

    时间：1月9日起 ，地点：新街口德基B1。

    2、“2018中海领航 九盘荣耀”中海地产业主答谢演出，加拿大多媒体音乐剧《爱丽丝梦游仙境》。

    时间：1月14日， 地点：江苏大剧院