京东房地产类目开店需要什么资质？

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行业相关资质或要求

一、国内房产

1、新房

（1）房地产开发商：需出具开发商五证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

（2）非房地产开发商：a、需提供至少一家合广告投放流程作的开发商五证；b、需提供与开发商之间的商品房销售授权书（经纪公司）/合作协议/标准模板授权书；c、经纪公司营业执照的经营范围需包含房地产经纪内容且需提供所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门提供的备案证明文件。

2、二手房

（1）经纪公司：a、至少提供3名取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人；b、营业执照的经营范围需包含房地产经纪内容；所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门提供的备案证明文件。

（2）代理销售公司：需出具与线下经纪公司的合作协议；

（3）房产网商：a、需出具与线下经纪公司的合作协议；b、营业执照经营范围必须包含互联网业务经营内容

3、租房

（1）房东：需出具房产证（需要有xx市房产管理局盖章）

（2）经纪公司：营业执照的经营范围需包含房地产经纪内容；所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门提供的备案证明文件。提供与房东签署的托管协议（需写明房源、租期，租期需在有效期内）

（3）服务商：需提供公司经营范围说明

4、房产服务

（1）交易服务：交易服务是指具有资质的房产经纪公司为房产交易活动提供咨询、价格评估、经纪等行为的总称。包括房屋过户、房屋继承、房屋赠与、夫妻更名、企业产权过户、补证登记等

a、至少提供1名取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人；

b、具备法律、法规、政策及监管机关要求的其它资质、审批或备案等条件

a、工程监理资质证书（中华人民共和国住房和城乡建设部颁发）；

b、至少提供1名取得房屋查验咨询师证书（人力资源和社会保障部颁发）并登记注册的验房师

二、海外房产

1、需提供海外开发商的注册证明

2、需提供自开发商至入驻公司合作协议或完整授权

以下内容会与您入驻有关联，建议您详细阅读：

1.店铺类型授权说明

1.旗舰店授权书模板下载（独占性授权书、排他性授权书）（）

2.专卖店/专营店授权书模板下载（）

2.京东开放平台各类目资费一览表：https://rule.jd.com/rule/ruleDetail.action?ruleId=4245

店铺命名规则：https://rule.jd.co济宁网络网站平台m/rule/ruleDetail.action?ruleId=2598

附则：

1.京东开放平台商家的行为，发生在本管理标准生效之日以前的，适用当时的标准。发生在本管理标准生效之日以后的，适用本标准。

2.京东可根据平台运营情况随时调整本管理标准并向商家公示。

3.商家应遵守国家法律、行政法规、部门规章等规范性文件。对任何涉嫌违反国家法律、行政法规、部门规章等规范性文件的行为，本标准已有规定的，适用于本标准。本标准尚无规定的，京东有权酌情处理。但京东对商家的处理不免除其应承担的法律责任。商家在京东的任何行为，应同时遵守与京东及其关联公司签订的各项协议。

4.本标准于2019年5月6日修订，于2019年5月13日生效。

平台规则欢迎每位商家为我们提供建议，可邮件至guize@jd.com，谢谢。