中指院：首月中国百城新房价格稳中微涨

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　　中新社北京2月1日电(记者庞无忌)指数研究院研发中心总经理白彦军2月1日在京指出，1月份，多地房地产市场供应规模现“小低潮”，价格稳中微涨，总体而言，今年楼市开局平稳。

　　资料图：楼市。中新社记者骆云飞摄

　　中指院当日发布的数据显示，，受监测的100个中国城市新建住宅平均价格为每平方米14710元人民币，环比上涨0.22%。中，有31个城市房价环比下跌，66个城市房价上涨，3个城市房价与上月持平。

　　白彦军表示，自去年11月份，房价下跌城市数量突破两位数后，近月来，百城中房价下跌城市数量一直保持在30个左右。他认为，这种回落不是市场不好的表现，而是降温后，市场的自我修复，这说明中国主要城市房地产市场在稳步调整甚至是企稳。1月全月，百城房价涨幅仅0.22%，也说明市场处于稳定的状态，白彦军说。

　　供应减少的同时，市场需求也相对平淡，新楼盘去化率维持在40%-60%左右。中指院指出，1月份，各线城市成交量均呈现回调态势。

　　展望未来，白彦军认为，今年，“稳”字是房地产政策关键词，这意味着现有政策框架会保持平稳态势。在此前提下，各地会更多因城施策，针对现有制度进行优化，更好地保障理性的需求进入市场，这是有利于市场平稳的。

　　各地也释放出因城施策的信号。近期，湖北、河南、浙江、福建、安徽、长沙、成都等地均提出将研究制定并实行“一城一策”楼市调控方案。海口、青岛等地坚持因地制宜优化楼市调控政策。海南、苏州、南京等地则继续强化市场监管。此外北京、上海、天津、佛山等地提出进一步推动住房租赁市场发展。抖音营销引流技巧

　　白彦军认为，2019年楼市整体交易量或不及2018年的高位水平，但是会保持在16亿平方米基础上。三四线城市房地济南软文推广产市场特别是东部城市将会承压，一线城市如北京等，共有产权房等中低价格项目会继续放量，但房价会大体保持稳定格局。(完)

(责任编辑：冯庆洋)

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