《关于进一步稳定房地产市场的通知》新闻发布

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《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》新闻发布会

（2018年4月22日）

主持人：各位记者朋友，大家下午好！欢迎参加今天的新闻发布会，感谢各位记者朋友长期以来对海南房地产的大力支持和宣传报道表示衷心的感谢！

为贯彻落实《中共中央国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》（中发［2018］12号）有关要求，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，以供给侧结构性改革为主线，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，建立和完善房地产长效机制，坚决防范炒房炒地投机行为。经省委、省政府同意，省委办公厅、省政府办公厅联合印发了《关于进一步稳定房地商超营销策划产市场的通知》（以下简称《通知》）。

为便于社会各界了解我省房地产政策有关情况，经海南省政府批准并授权，今天，我们在这里举行新闻发布会。

出席发布会的有：海南省政府副秘书长种润之、省住建厅厅长霍巨燃、省规划委副主任程春满、省国土厅副厅长吴开成。

首先请介绍《通知》出台背景和目的。

种润之（省政府副秘书长）：现在我向大家介绍一下《关于进一步稳定房地产市场的通知》出台背景和目的。

党的十九大提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。

《中共中央国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》（中发〔2018〕12号，以下简称《指导意见》）要求海南，建立和完善房地产长效机制，防止房价大起大落，要制定预案，稳定市场预期，坚决防范炒房炒地投机行为。深化“多规合一”改革，推动形成全省统一的空间规划体系。健全国土空间用途管制制度。实行最严格的节约用地制度，实施建设用地总量和强度双控行动，确保海南建设用地总量在现有基础上不增加。

为坚决贯彻落实党的十九大精神和《指导意见》要求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，回归房子的居住属性，调整优化房地产区域结构、产品结构、租售结构，保持房地产市场平稳健康发展，推动自由贸易试验区和中国特色自由贸易港建设，经省委、省政府同意，省委办公厅、省政府办公厅印发了《关于进一步稳定房地产市场的通知》。

我就简要介绍这么多，谢谢！

主持人：下面请省住建厅霍巨燃厅长宣读《通知》有关内容。

霍巨燃（省住建厅厅长）：下面由我宣读一下《关于进一步稳定房地产市场的通知》。

中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知

（琼办发〔2018〕29号）

各市、县、自治县党委和人民政府，省委各部门，省级国家机关各部门，各人民团体：

为贯彻落实《中共中央、国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》(中发〔2018〕12号)有关要求，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，以供给侧结构性改革为主线，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，建立和完善房地产长效机制，坚决防范炒房炒地投机行为，经省委、省政府同意，现就有关事项通知如下：

一、做好本地居民住房保障和供应工作

坚持以人民为中心的发展思想，不断满足人民日益增长的美好生活需要，让海南改革发展成果更多更公平惠及本地居民，使其更有获得感。各市县要认真贯彻落实《关于进一步完善我省住房保障和供应体系的意见》(琼建房〔2018〕80号)，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房危机公关如何应对制度，通过建设公共租赁住房、共有产权住房、限售商品住房、租赁住房以及实施棚户区改造，妥善解决好本地居民基本住房需求问题，推动从住有所居向住有宜居迈进。

二、强化“多规合一”，从严土地、规划管控

实行最严格的节约用地制度，实施建设用地总量和强度双控行动，确保海南建设用地总量在现有基础上不增加，落实《海南省总体规划(空间类2015-2030)》，严格自然生态空间用途管制。建设用地供应向建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港亟需的基础设施、产业发展、社会发展、民生需求等倾斜，大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地。研究出台具体措施，鼓励和指导已出让尚未开发的商品住宅用地转型用于发展其它产业或共有产权住房、限售商品住房、租赁住房等。属于闲置土地的，按《海南省闲置土地认定和处置规定》等相关规定处理。