中海地产18年2900亿的销售目标能实现吗

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 日前，中海地产发布了2018年7月的土地收购情况。从数据来看，中海地产7月拿的地并不多，这是为何？

公告显示，中海地产7月收购了6宗土地，分别在南昌、杭州、佛山、苏州和宁波，占楼面面积的76.5万平方米，收购金额约为77.4亿。此外，中海宏洋在呼和浩特和济南收购2宗地，占楼面面积约为67.3万平方米，耗资约25亿人民币。

从公告中不难看出中海地产在7月份将土地收购的矛头指向二线发达城市。中海地产自颜建国接手以来就不断进入激进模式，较中海前几年来说势头比较强劲，但相比较碧桂园来说还是比较弱。

公开资料显示，中海地产在拿地耗资968.5亿，2018年将继续积极拿地，计划新拿地权益投资额1182亿元。据了解，中海地产在2018年前7个月拿地耗资432亿，拿地面积约为560万平方米。而碧桂园的这一数据分别是1079亿，4305万平方米。

从以上与碧桂园的拿地数据之间的对比来看，中海地产似乎显得“不求上进”。中海地产依据央企背景，一向以稳重著称，更被成为“利润之王”，,在2018年前7个月房地长企业销售排行榜中，碧桂园的销售额已达到4614.9亿，而中海地产的这一数据仅为1445.1。

值得注意的是，今年3月26日，中海地产主席兼行政总裁颜建国在康师傅事件危机公关香港举办的度全年业绩发布会上提出中海地产2018年的销售目标为2900亿港元，约合2540亿人民币。

而这一目标碧桂园在前七个月已经超额完成，但据碧桂园最近频发的坍塌事故来看，中海地产保守的做法似乎不无道理。

中海地产7月的有关软文推广拿地数据较之前强势的劲头似乎减缓了许多，是不是据传言所说，在南京花200多亿买的地被套牢，而不敢放开手脚继续前进呢？不管怎么说，在限购政策等压力下，扩大规模似乎有一重庆推广渠道定风险，不知中海地产今年定的2900亿港元的销售目标能否实现？