深圳商业地产一周要闻：恒大征收建设集团大院

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　　一周要闻回顾：东莞万科769文创园招商达60%；广深购物中心业绩之最；欢乐海岸网络营销技术支持餐饮大调查；龙光地产拿下红山商业地块；恒大集团开始征收建设集团大院；赢商·悦享会落幕；中信商业牵手万达院线等。

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　　9月19日下午，万科云·设计公社发布会在深圳、东莞等多个会场同时举办，值得一提的是，此次发布会吸引了设计界诸多人士参加，那么设计公社到底是什么来的呢？

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　　广深两座毗邻的城市，无论是个性张扬、创新奋进，还是沉着内敛、包容大气，在商业地产表现上各具特色。据2014年152家知名百货、购物中心销售额排行榜显示，广州正佳广场、深圳万象城分别以64亿元、62亿元位列全国第三、四位。作为广深“最赚钱的购物中心”，本报道将以广州正佳广场和深圳万象城在项目定位、调整、运营方面有何差异，探讨广深规模型的购物中心运营之道。

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　　欢乐海岸目前的餐饮门店主要分为曲水湾和O’PLAZA购物中心两个部分，而椰林沙滩、水秀剧场等区也零星分布有少量特色休闲餐饮品牌。据初步统计，品牌共有90多个，而最具有特色的曲水湾区域共分布有48个餐饮品牌，占总品牌的一半左右，主要以主题酒吧和各地特色美食为主。

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　　9月21日,花样年控股（1777.HK）发布公告宣布，公司全资附属公司花样年集团（中国）有限公司作为发行人,于9月18日完成发行总金额为20亿元的境内公司债券,使得公司资金成本和汇率风险大大降低。

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　　2015年9月21日，管理有限公司与万达电影院线股份有限公司，在北京京城大厦举行了战略合作签约仪式，参会人员有：中信地产副董事长、总裁宋川先生、中信地产副总裁常颖先生、中信商管总经理张强先生及万达文化集团总裁张霖先生、万达院线总裁曾茂军先生、万达院线副总裁曾光先生。宣布正式达成战略合作关系。这意味着国内第一影院品牌--万达影城，未来将陆续进驻中信地产旗下的商业物业。据悉，目前中信地产在全国已拥有30多个城市开发房地产项目，现与万达院线潜在合作项目有9个。

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　　此次拿下这宗地块的是曾于去年拿下深圳宅地出让总价地王的，龙光地产以底价112.5亿元拿下。该土地位于红山地铁站附近，面积为87044.55㎡，建筑面积为57.79㎡，容积率为6.64，土地用途为商业用地+公园绿地+城市道路用地。

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　　据恒大员工表示，恒大已开始征收了。相关资料显示，该项目由于2011年，经过二十多轮举牌，终于以16.64亿获得深圳建设集团71%股权，建设集团大院位于罗湖中心区，红岭路跟笋岗路交汇处。

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　　在大型区域型购物中心激烈厮杀之时，深圳市场上冒出了以为代表的另辟蹊径的社区型购物中心。开年一周年以来，龙华九方迅速获得了消费者的青睐与行业的认可。这座于2014年9月开业的购物中心，在取得可喜成绩的背后又有哪些值得业内分享与借鉴之处呢？延伸阅读：

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　　在昨日的《赢商·悦享荟》深圳首场品牌沙龙上，资深餐饮人副总裁易正伟对此表达了自己的看法。他认为，虽然餐饮呈现爆发式增长，但市场仍有很多机会；餐饮企业面临很多转型难题，在互联网+时代，最需改变的首先便是思维模式。

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