其美云考察之美国MOA：一个又好玩又好逛的地方

时间:2022-01-06 | 标签: | 作者:Q8 | 来源:其美商业洞察网络

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现在的商业都在追求体验、互动、主题、沉浸......早在90年代的美国，就已经把游乐场都搬进了购物中心。虽然许多室内主题公园都在尝试中宣布失败，但Mall of America（MOA）却成功了。它的成功关键在于：它是由一家成功的主题公园运营公司设计和经营的；它被设计成购物中心整体的一部分；它是有自由通道的中心广场，使所有购物者都能走过并享受其中的乐趣。

项目简介

Mall of America（MOA）位于美国明尼苏达州布鲁明顿市，1985年美国航空局买下该地块后提出四点建议，即：办公、住宅、会议中心、零售娱乐。尽管当时经济大萧条，但是明尼苏达州的人均GDP却达到了29006.6美元，汽车普及率也达到了70%左右。然而当地零售业发展相对滞后，人均享有零售业面积仅为1.2㎡，而美国的平均水平为1.7㎡。三五集团最终拿下该地（该集团曾建成北美最大购物中心）投资6亿美元建成如今的MOA,他被誉为是“全美第一大”购物中心，也是美国最著名的旅游胜地之一。

该项目1992年开幕，是美国最具规模的封闭式购物中心。上下共四层，据说能装下两座胡夫金字塔，当时的MOA拥有4家百货商场，520家商店，40家餐馆，14个影厅的电影院，8家夜总会，2.8万平方米的“史努比营”主题游乐园。开业率达到了99%。项目周边交通极其便利，周边几天主干道，一天车程范围内的有2800万人，10分车程内有40多家各种级别的酒店，吸引了73%的顾客自驾来此度假购物，并且距离圣保罗国际机场只有2.4公里，项目最终设立四个大停车场，车位多达12750个，为了适应明尼苏达州的天气，停车场距离商场的入口也十分之近。

规划及业态

动线设计——水平、垂直动线

MOA累计共有四个停车场的设置，全部位于交通干道旁，每个停车场都拥有购物中心的入口，停车位最远距离入口不超过100米，这也是前文说到，考虑到当地的气候寒冷的人性化设计体现。

MOA导览图

由于项目平面面积较大，所以采用了环形动线，北部动线设置为波浪形，增加了体验性的同时也将商铺分割的略显凌乱。另外中心部分的主题公园在四个方向上分别与主动线相接，整个主题乐园都融入到了购物中心之中。东西入口和主题公园四个入口处都设置有联通上下商业的垂直电梯（入口处的电梯主要服务于目的性消费，主题公园内的则用于联系购物和娱乐）。结合水平环形动线，确保人流在购物中心的均衡分布。

业态构成

购物中心引进了四家著名的主力店来吸引人流，分布在四个角上，这四家主力店分别是：Macy'哪里可以学网络营销s和Bloomindales，Nordstorm以及Sears。此外，还有超过520间零售专卖店、80间餐饮食肆分布于三个楼层(娱乐及更多餐饮设施配置于四楼)，大部分美国已建立知名度的零售商及一些国际性零售商均设店于此购物中心内。其中Bloomindales于2012年关闭，关闭后空出的一大块主力区域引进了一个谷物片展示店。专门生产这种谷物片的公司就在商城里开了这家展示店，把工厂搬到了商场，给孩子们展示全部生产过程，介绍谷物片的营养价值。孩子们还可以自己制作，带回家，这家店就像是一个小型工业展览馆，孩子们在玩耍中学到了不少知识，商家也推销了产品。

娱乐零售新概念

美国商城代表了一种新的模式：娱乐零售。整个商城每年要举行各种各样的促销和娱乐活动300多项，有时邀请歌星来演唱确认广告素材，有时又由当地土著印第安人表演，有时还有艺术展览和慈善募捐活动。许多来这里逛店的人，其实都是为了带孩子来玩。

最大室内游乐场

MOA一个主要的特色是娱乐及休闲设施的比例特别高，他是全美最大的室内家庭游乐场，该主题公园含30个滑轨项目，游乐设施多达25项，其中包括全尺寸的过山车和激流勇进等项目。

另还零售设施旁投资达7,000万美元占地7公顷的Knott’s Camp史路比主题公园。史努比营里有一家神秘餐馆，顾客可以一边进餐，一边观看演出。不同的是，这里没有舞台，大家在入座的同时也就进入了剧情，一场谋杀案就在进餐的过程中展开。人们一边吃饭，一边体验紧张的案情，直到三道菜上完，案情才会真相大白。当然，餐馆也不会让顾客觉得过于恐怖，谋杀案进行当中也穿插着喜剧表演。当你回到家，恐怕早已忘记了那三道菜是什么味道，脑海中留下的只有那个曲折惊险的谋杀案。

LEGO想象中心，乐高想象中心共四层，内有30个巨大的模型，拥有一个34英尺(约10米)高的由积木制成的中心装饰品，以及世界最大LEGO时钟塔。同时，顾客可以在一块放有180种建筑零件的墙上选择相关零件进行拼搭。

在主题公园里设有大型走廊式水族馆，水族馆有120万加仑，含全长300英尺(约91米)的海洋隧道，面积达120万加仑(约5455立方米)。馆内有超过100条鲨鱼和45网站建设报价单00多种海洋生物，是全球最早的鲨鱼展览之一。

在商城的水下探险世界，全球最大规模的龟类大展吸引着众多的游客。产自世界各地的数百种1000多只龟展示着各自迷人的风采。大展不仅介绍了关于龟的知识，而且在展览期间要争取募集2.5万美元，用于拯救海龟。

此商场部分刻意突出强烈的主题装修风格，配以与娱乐设施有关的一些零售商于区内经营如销售一些有趣及具收藏价值的商品。

MOA不仅改变了美国西北部地区人们的购物习惯，也成了全球闻名的旅游景点。目前，商城的年客流量为4250万人次。其中，有不少人把这里当成了休闲度假的好去处，全家人远道而来，在附近的旅馆里住上两三天，尽情体验逛商店的乐趣。据统计，商城每10个顾客中就有4个是来旅游的，每年吸引来的游客人次却要比迪斯尼乐园、大峡谷和猫王故居三地的总和还要多。这些旅游者有力地带动了双城的旅游业。

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