社区商业项目成功的关键，在于场景营造与设计

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       为落实党中央扩大内需、促进消费的重大战略，满足人民日益增长的美好生活的需要，配合商务部和中央电视台联合举办的2020年全国消费促进月活动以及西安市商务局举办的“长安闹市活动”的开幕活动。推动社区商业转型升级，加快城市更新，中国社区商业工作委员会与共同举办2020中国（西安）社区商业创新发展论坛《城市更新—社区商业场景的打造与设计》，并结合案例考察。

　　商业地产从2019年起进入并购与倒闭、轻资产与技术输出、标准化与特色化并举时代。这是行业的第二回合开始，全国级商业大集团已成形，区域级商业集团积极布点应对。

　　2020年初，疫情黑天鹅骤来，国内商业停滞，考验企业与品牌商活下来的能力。包括现金流提升、融资成本管控、负债率下降、优良资产占比优化等因素，进一步推动全流程资产管理提高到企业战略决策面。

　　消费者对于实体商场卫生条件的信心提升缓慢，线上消费热度历史达到新高，无论是小程序、短视频，更增加送货到府的倚赖，最后一公里的社区商业正式成为下一阶段商业产品的蓝海。

　　社区商业旧模式为销售型与返租型，普遍认为失败产品。强化社区感情黏性、社交属性、生活空间营造，创造高频率互动型态，将引领国内社区商业迭代。

　　论坛和培训对象：　

　　1.知名开发企业高管、行业协会领导、政府机构负责人、社区商业研究专家

　　2.社区商业特色连锁品牌负责人

　　3.全国优质社区商业项目，地产集团知名社区商业产品线代表项目

　　活动形式：

　　社区商业论坛+主题培训+项目考察

　　时间地点：

　　时间：9月10日全天培训，9月11日考察项目

　　地点：西安·吉源国际酒店（拟）

　　组织架构：

　　主办单位：中国社区商业工作委员会//赢才商学院

　　媒体支持：中国社区商业网及相关行业媒体

　　城市更新——社区商业场景的打造与设计（暂定）

　　培训主题（拟）：

　　主题一 ∣ 国内外新商业场景的规划设计迭代与趋势

　　主题二 ∣ 生鲜卖场的功能布局与新消费场景的融合与设计

　　主题三 ∣ 社区商业中心，新生活场景营造让“流量”变“留量”

　　主题四 ∣ 网红场景，线上线下运营的结合与互动

　　主讲老师：

　　董利 | 中国社区商业工作委员会主任，中国城市商业网点建设管理联合会副会长

　　2004年起担任中国步行商业街工作委员会秘书长。2018年主持制定了《社区商业中心建设和经营管理规范》等行业标准，启动了“全国标准化社区商业中心示范工程”建设，对推动我国社区商业发展、消费升级以及民生建设有深远影响。

　　张凯胜 | 赢才商学院资深专家讲师

　　某个小岛第一代商业地产团队：某个小岛 METRO WALK 国际购物中心筹备与开业经营团队

　　曾任职国内商业地产前五强，集团商业高管 外资港商新世界百货中国东北区域、民企万达集团商业管理公司总部、民企龙湖集团商业地产总部、民企万科杭 州区域总部、国企北京金融街商业管理公司总部

　　操盘项目过百个：某个小岛 METRO WALK 国际购物中心 、ETMALL 购物(网路/型录/电视)、万达广场44家、龙湖天街20家、万科社区广场20家、新世界百货7家

　　国内领先企业线上线下小红书软植入什么意思智能信息化商业操盘者：担任万达与龙湖信息化建设与 O2O 操盘手。从组织团队/建立制度/IT 系统建立/搭建平台/日常运营等深入且实战多年实务经验。

　　标杆商业集团企业内训责任人，受邀全国商业集团内训：拥有超过10年商业集团内部培训讲师资历。万达学院商管创始课程负责人/龙湖士官生/万科新动力导师。长期担任某个小岛与内地各大企业内训导师，某个小岛培训机构认证讲师，并曾受邀多家商业集团内部高管培训。

　　许异 | 上海予舍建筑设计有限公司 创始合伙人 总经理

　　本科毕业于重庆大学建筑学专业，之后在中国美术学院取得了建筑现象学硕士学位，曾就职于同济大学设计（集团）有限公司。

　　2012年凭借丰富的资源和对专业的热忱，创立了予舍建筑设计(Yushe Design)，一家立足上海，面向国际的多元化建筑设计公司。他主导设计的兰州大学学生活动中心/申申的园/愚园路百年洋房改造/勤海睦邻中心/米域这里商业立方体等项目获得AMPA’Design等国内外奖项，并于2019年被香港《Perspective透视》杂志评选为“大中华地区40位40岁以下卓越设计师”之一。

　　除了从事专业建筑设计外，许异还活跃于教育和出版领域，曾在中国美术学院担任客座设计实践讲师，指导研究生毕业设计。而由他合作翻译的日文书籍《长寿命建筑》也于今年在国内出版，作为这一课题的又一文本补充。

　　马永峰 | 上海天华建筑设计有限公司天津分公司市场总监，综合五所所长，PC中心负责人，高级工程师

　　中国社区商业工作委员会常务理事、全国BIM技能等级考试考评员、天津市企业家协会常务理事、天津市上海商会常务理事

　　项目介绍：龙湖-北京时代天街项目、瑞安-上海瑞安广场改造项目、万科-滨海大都会项目、中海-左岸澜庭项目、金融街-金融街南开中心/和平中心、华润-石家庄万象城项目。

　　李雪松 |JUSTOP商业设计有限公司 执行董事长

　　上海交通大学 - 零售总裁班EMBA学历，主导多个商业转型的经营模式研发，在零售百货领域深耕多年，20年精品百货经营资历。曾任南京金鹰集团总裁顾问、香港新宇集团沈阳商业城总裁顾问、大连友谊商业集团超市经营顾问、黑龙江比优特时代广场经营顾问、哈尔滨松雷商贸集团经营顾问等。

　　项目介绍：主要设计“精品超市”、“市集形态超市”、“农贸市场、超市卖场转型升级”、”社区生活中心“等系列项目，其中王府井吉选超市荣获“国际零售环境及营销广告展示大赛2018（大中华）

　　郁青 |苏尚小生活 ceo

　　毕业于荷兰乌特勒支大学。回国创业三年来，已成功运营7家门店；2个生活服务品牌——苏尚小生活和苏尚生活广场；和10个生活类社群。每年成功举办300余场活动，接待政府参观200余次，获得了10余个各类奖项。不仅与与政府深层合作，还打造了创业联盟——“青草创吧”，积极响应国家号召，为小创业者提供创业平台和资源链接。

　　考察项目（待定）：

　　9月11日 案例考察参观

　　活动整体安排：

　厦门水龙头促销活动有什么　9/9

　　上午：政府活动   全国十五分钟便民生活圈示范经验交流会暨授牌仪式

　　下午：论坛    中国社区商业创新论坛

　　9/10

　　全天：主题培训   社区商业新场景营造与设计主题培训

　　9/11

　　考察项目

　　报名需知：

　　主办 | 中国社区商业工作委员会//赢才商学院

　　媒体 | 中国社区商业网及相关行业媒体

　　地址 | 西安 吉源国际酒店（拟）

　　联系 | 刘先生 15991619249