时间:2022-01-06 | 标签: | 作者:Q8 | 来源:赢才商学院网络
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考察项目,是商业地产从业者的必修课。这是一门没有考试的学习,耗费的是物质、时间和精力成本,获益的是我们的专业度。 通过项目考察,我们不仅可以学习和借鉴优质购物中心的亮点与新颖点,还可以反思和规避运营上的错误与风险,同时累积业务经验。 通过各种文章案例,我们知道项目考察的时候大致可从以下几个方面入手: 商圈 只有从宏观的角度对项目所在城市概况、商圈分布与特征进行概括和分析,才能对项目的定位、业态规划、运营有深刻的判断和经验获取。 建筑设计 看项目的外立面、广告位、夜景工程、出入口是否显眼;在结构设计上是否合理,如柱距、层高、商铺的开间与净深。 动线 动线决定着商铺的可达性和可见性,以及能否成为明显的记忆点。项目内部动线、外部动线、垂直动线、水平动线都是必看因素,好的商业动线必须保证人流畅通、没有死角、宽度适宜。 美陈 内部装修,地板用材、吊顶用材、灯光亮度、店招风格、消防隐藏美化、楼层指示牌楚、广告位设计、卫生间、母婴区、吸烟区、活动演艺区、休憩区、休憩设施、问讯处、小品绿化等都不能错过。 内部空间组织 中庭是商场中组织水平人流动线和垂直人流动线的关键,以中庭为中心设计的交通组织是最直观、最有效率的。好的中庭设计不仅好找、舒适、有氛围,还可以连通两边商铺,让消费者持续停留。 一般来说,业内标杆项目的考察报告网上比比皆是,但随着时间和市场的推移,同一个项目呈现出来的形态都不尽相同,更不论接二连三的新开项目。看万卷书行万里路,深入实地的考察,品牌调整的更新,整体改造的过程,都是从业者需时刻关注和学习的内容。 当看和记录不能满足高阶的考察需求时,我们需要什么? 结伴 同行业的从业者结伴考察的优势体现在专业间的互补。 考察团的路线规划 通过同商圈不同定位的项目、不同商圈相同定位的项目、同主题的不同项目以及国内外项目的对比考察,可以帮助从业者系统地了解同属性项目的经营管理理念和方法。 带队人或项目操盘手的讲解 深度的讲解和细节的提炼,管理理念和业务问题的直接交流,不仅加深了考察的深度和广度,还让考察活动更具有针对性和参考性。 而这样的项目考察是、赢才商学院持续推出的服务。 赢才商学院系旗下全资子公司,致力于为商业地产行业提供公开课、企业内训、项目桂林朋友圈广告投放政策企考察及诊断服务。成立7年,已在广州、北京、成都、南京、佛山等20多个城市成功开课450场,其中公开课159场,受训学员达2.3万人次,与华润、保利、 等知名185家企业达成长期合作关系。 过去,我们已先后组织考察团对(开业时间:2005-01-15、已签约417个品牌)、佛山创意产业园、深圳华润万象城、武汉楚河汉街、南京鹏欣水游城等项目进行考察。
现在,随着日益凸显的考察需求,赢才商学院推出全新项目考察服务,我们将持续邀请在职的知名操盘手以及有考察需求的团队,对被考察项目和案例进行精讲与剖析,在项目现场进行引领性、开放性、全方位的深度考察,让考察者能深入地了解项目运营细节,通过互时尚活动策划动交流,实现共赢。 如果您在项目考察服务上有任何的建议 或者想详细了解我们的考察服务 欢迎致电:020-37128抖音商城可以链接微店吗276 或添加微信号:wincai01 我们会快马加鞭地反馈给你 |
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关键词:广州正佳广场,南京鹏欣水