不要让项目考察流于形式 让项目操盘手为你指点

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　　考察项目，是商业地产从业者的必修课。这是一门没有考试的学习，耗费的是物质、时间和精力成本，获益的是我们的专业度。

　　通过项目考察，我们不仅可以学习和借鉴优质购物中心的亮点与新颖点，还可以反思和规避运营上的错误与风险，同时累积业务经验。

　　通过各种文章案例，我们知道项目考察的时候大致可从以下几个方面入手：

　　商圈

　　只有从宏观的角度对项目所在城市概况、商圈分布与特征进行概括和分析，才能对项目的定位、业态规划、运营有深刻的判断和经验获取。

　　建筑设计

　　看项目的外立面、广告位、夜景工程、出入口是否显眼；在结构设计上是否合理，如柱距、层高、商铺的开间与净深。

　　动线

　　动线决定着商铺的可达性和可见性，以及能否成为明显的记忆点。项目内部动线、外部动线、垂直动线、水平动线都是必看因素，好的商业动线必须保证人流畅通、没有死角、宽度适宜。

　　美陈

　　内部空间组织

　　中庭是商场中组织水平人流动线和垂直人流动线的关键，以中庭为中心设计的交通组织是最直观、最有效率的。好的中庭设计不仅好找、舒适、有氛围，还可以连通两边商铺，让消费者持续停留。

　　一般来说，业内标杆项目的考察报告网上比比皆是，但随着时间和市场的推移，同一个项目呈现出来的形态都不尽相同，更不论接二连三的新开项目。看万卷书行万里路，深入实地的考察，品牌调整的更新，整体改造的过程，都是从业者需时刻关注和学习的内容。

　　当看和记录不能满足高阶的考察需求时，我们需要什么？

　　结伴

　　同行业的从业者结伴考察的优势体现在专业间的互补。

　　考察团的路线规划

　　通过同商圈不同定位的项目、不同商圈相同定位的项目、同主题的不同项目以及国内外项目的对比考察，可以帮助从业者系统地了解同属性项目的经营管理理念和方法。

　　带队人或项目操盘手的讲解

　　深度的讲解和细节的提炼，管理理念和业务问题的直接交流，不仅加深了考察的深度和广度，还让考察活动更具有针对性和参考性。

　　而这样的项目考察是、赢才商学院持续推出的服务。

　　赢才商学院系旗下全资子公司，致力于为商业地产行业提供公开课、企业内训、项目桂林朋友圈广告投放政策企考察及诊断服务。成立7年，已在广州、北京、成都、南京、佛山等20多个城市成功开课450场，其中公开课159场，受训学员达2.3万人次，与华润、保利、  等知名185家企业达成长期合作关系。

　　过去，我们已先后组织考察团对（开业时间:2005-01-15、已签约417个品牌）、佛山创意产业园、深圳华润万象城、武汉楚河汉街、南京鹏欣水游城等项目进行考察。

　　现在，随着日益凸显的考察需求，赢才商学院推出全新项目考察服务，我们将持续邀请在职的知名操盘手以及有考察需求的团队，对被考察项目和案例进行精讲与剖析，在项目现场进行引领性、开放性、全方位的深度考察，让考察者能深入地了解项目运营细节，通过互时尚活动策划动交流，实现共赢。

　　如果您在项目考察服务上有任何的建议

　　或者想详细了解我们的考察服务

　　欢迎致电：020-37128抖音商城可以链接微店吗276

　　或添加微信号：wincai01

　　我们会快马加鞭地反馈给你