郎咸平谈商业地产：建议投资者要重视商业地产

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　　郎咸平在某次活动时商业地产投资时，建议投资者要重视商业地产的模式。而商业综合体项目的模式中，充分利用“粉丝经济”成为各行业发展的共识和趋势，令人诧异的是，商业地产领域也有项目在不知不觉间就已形成自己的“粉丝”。以会展经济模式为引擎的光耀东方广场圈定了自己的粉丝。置业专家许振东认为会展经济正成为其品牌标签。

　　置业专家许振东指出，从商业地产的逻辑来看，会展是最容易聚集人气的活动，大量人群的涌入将大幅缩短商场的养商期，尤其国贸国际会展中心作为固定性展会，其对光耀东方广场客流的带动作用尤为显著。许振东分析称，以光耀东方广场一年15次展会预估，每年都将为项目带来近百万客流，不仅能创造出了一加一大于二的商业价值，更将为光耀东方广场带来强大的升值潜力和发展后劲。

　　“这还仅仅是光耀东方广场今年计划展览场次的一半。”光耀东方广场相关负责人表示什么是网络软营销，该展已经在日本、韩国形成了较大影响，光耀东方广场相也会把这一品牌展延续下去，并使其成为项目的一大品牌标签。

　　据许振东介绍，近年来随着行业竞争的日趋白热化，商业中心通过展会和活动来增加客流量已并不新鲜，但如光耀东方广场般能实现会展同商业的无缝对接，并将会展纳入其商业综合体的功能业态，尚属于是一种大胆的创新。“未来的商业发展应该将商业需求的思路转化为消费者需求，应该为消费者和合作伙伴提供优质的服务和收益，文化、体验和社群思维都有望成为商业地产突围的主要方向”，分析人士称，光耀东方广场会展经济模式的开创基词条是什么本兼具了文化、体验和社群思维等多种元素，受到消费者的广泛追Tag捧也在情理之中。

　　据了解，由于会展经济在光耀东方广场中起到的重要引擎作用，国贸展厅有望在其中占据2.2万平方米的展览面积，未来更将发展成为北京乃至全国顶级的会展中心。尤其，项目还将持续引进包括时装展、珠宝展、房展、礼品展、动漫展、文化艺术展等国内中高端成熟展会，逐步形成以消费类展会为核心的“常年展+定期高端主题展”相结合的展览格局。

　　郎咸平认为，商业地产投资除模式外还有地段和品牌，光耀东方广场在西长安街的地段以及会展经济打造出来的品牌恰好与郎咸平的建议不谋而合。面对商业地产发展面临的机遇与挑战，许振东认为，随着光耀东方广场会展经济模式发展的日趋成熟，“会展+商业”的新型模式还有望逐渐取代过去的主力店模式，成为商业地产发展的新模式。