昆明楼市上周虽有风吹草动 但仅翠逸园1个项目开

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　　上周（5月4日-5月10日）昆明共成交各类商品房1725套，环比前一周微涨6.48%。与此同时，虽然上周多个项目有开盘的风声，但实际只有翠逸园一个项目开盘，大多数楼盘活动仍以营销宣传为主。

　　上周昆明成交1725套 环比微涨6%

　　根据昆明房产信息网数据显示，上周（5月4日-5月10日），昆明共成交各类商品房1725套，环比前一周微涨6.48%；成交面积162591.5平米，环比上涨6.59%。日均成交约246套，与节前工作日（4月27日-30日）日均361套的成交量相比，减少了115套。

5月4日-5月10日成交

　　“五一”小长假收假的第一天，5月4日，昆明仅成交了192套，成交面积1.655万方；但5月5日，昆明共成交各类商品房426套，与5月4日相比，增加了234套，成交面积4.4649万方，较之4日增加了2.809万方，达到上周成交的峰值，当天星辰园以60套的销售成绩夺得销售套数销冠。5月6日-5月8日，昆明各类商品房成交在330-240套之间徘徊，突破不大。5月9日成交套数和面积开始大幅下滑，5月10日那个是舆情当天仅92套房源成交，成交面积仅0.8382万方，成为上周谷底。

　　由于昆明网签量的滞后性，以及3.30政策和“省八条”依然还处于发酵期，而央行5.10降息正处于降息周期的末端，对刚需影响还需观察，所以昆明距离真正的楼市回暖尚需时日。

　　虚晃一枪 传说4项目开盘实则只有1盘

　　之前有消息透露，上周周末本地共有经典名苑、翠逸园、德润朗悦湾和云南映象城市公园广场四个楼盘项目开盘。不过根据乐居的验证，这只是虚晃一枪，上周末主城区仅有翠逸园项目是“实实在在”开盘全过程舆情了。

　　5月10日上午10点，翠逸园迎来首次开盘。此次开盘项目共推出了97套特价房源，优惠均价为8000元/㎡，主要户型区间为78㎡—137㎡，开盘当天劲销80%。

　　翠逸园开盘当天现场十分活跃，许多市民慕名而来，购房者陈先生说：“之所以会买这里的房子，是因为这里环境比较好，就在滇池附近，而且房价相对周边较为优惠。另外，我主要看重它是现房，如果是期房的话相当于我只买到一张纸，还是买现房比较有保障”。

　　除此之外，传言上周末开盘的经典名苑表示计划在5月底开盘加推，届时将推出7栋住宅产品，具体的开盘时间及价格待定；而5月9日“跑男”李晨来到德润朗悦湾参加“奔跑吧！德润中心！”活动，为项目的公寓产品首发造势，项目相关销售人员表示这并不算正式开盘，仅是德润中心公寓的全城首发。