吴正梅：2015年O2O会“退烧” 开发商且行且看且珍

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　　2015商业地产风云诡辩，究竟怎样的开发商、品牌商能够适应时代变革！针对上海站近期推出的《100位商业地产人眼中的2015》专题采访，江苏景枫投资集团副总裁吴正梅认为2015年的商业地产，且行且看且珍重，回归本质见功夫。而对于越来越多的商业地产讲体验的今天，她强调体手机网上营销验式并不是某种业态，就算零售也有消费的的体验过程，消费者是需要有越野车营销场景创造的消费场所，有抖音有一条上热门了能够参与及互动的营销活动，有体验的消费过程。

　　：如果用一句话忠告深处2015年市场的商业地产企业，您会如何建言？

　　吴正梅：且行且看且珍重，回归本质见功夫。

　　：对想要进入商业地产领域的房地产企业，您有什么忠告？

　　：如何分级看市场今年供需关系？

　　吴正梅：不能简单的接城市级别划分项目供应的过多过少，社区中心将有更多机会。

　　：2015年商业地产人才会如何演变，是过剩还是紧缺，怎样的人才容易过剩，怎样的人才依旧紧缺？

　　吴正梅：按商业规模商业人才还是偏少，商业地产更缺商业营运人才。

　　：2015年商业地产与资本的结合会如何发展？

　　吴正梅：股票发行注册制改，开展股权众筹融资试点，会给2015年商业地产与资本结合更多思路，但实质进展不明显。国外基金一直观望中国市场，随着商业地产的运营能力成熟，能通过运营获得持续盈利，国外基金会快速跟进。

　　：2014爆发的O2O热潮是否会继续在2015年延续？

　　吴正梅：2015年O2O会稍退烧，会越来越清晰如何“涉网”，商业企业会根据服务及营销需求做适合的“O2O”。

　　：究竟怎样的业态符合2015年乃至接下来一个时间段的市场需求？

　　吴正梅：体验式并不某种业态，就算零售也有消费的的体验过程，消费者是需要有场景创造的消费场所，有能够参与及互动的营销活动，有体验的消费过程。