中南商用携手齐鲁商业地产发展峰会 双项目精彩

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商业地产发展三十年，在经历多年跑马圈地后进入下半场。电商、疫情的催化也促使整个行业去芜存菁，价值变量重构，消费市场重心转移……守城者正在谋求创新，新进者希望快速突围。商业地产开发商和运营商、零售商、资本方和资管机构等瞄准新赛道，在商业红海中激烈竞争。

2021年11月16日，由主办的2021齐鲁商业地产发展峰会在济南如约而至。本届峰会由商业地产发展论坛、2021山东商业地产“金鼎奖”颁奖盛典组成，以“破晓”为主题，吸引了数千名行业内领袖精英学者汇聚一堂，从智慧商业发展趋势、文化发展趋势、经济发展趋势、中国商业发展趋势等多维度预测山东商业的前沿变革。

中南商用旗下——（计划开业时间:2022）、（计划开业时间:2022）将共同参加本次活动，与行业同仁共同探讨山东体验式商业地产的破晓之路。作为布局区域之一，中南商用对于山东区域有着长期的资源积累和深入的市场洞察，并将于2022年落地泰安大有境、临沂大有境两大购物中心项目。“大有境”作为中南商用的首席购物中心产品线，对于中南商用的意义不言而喻，而明年在山东区域实现双城绽放，也体现了其长期深耕、与区域商业共振发展的决心。

多重优势引领泰安商业升级

泰安大有境是中南商用在泰安打造的城市级商业综合体——中南财源门的重要组成部分，是泰安第一商业MALL，建筑面积超12万㎡。

作为泰安商业封面，泰安大有境以城市国际MALL为核心定位，开创泰安集空间探索、社交体验、潮流品鉴、品质生活于一体的崭新境界。整个项目涵盖超市、影院、零售、休闲娱乐、餐饮及儿童业态，力求打造一站式全客层标杆购物中心。

从地理位置来看，泰安大有境位于龙潭路和东岳大街黄金交汇处，火车站、汽车总站、泰山旅游区、岱庙风景区均在项目2公里范围内，周边5大成熟商圈环伺，进一步巩固了该项目的影响力和配套资源的聚合力。

在空间设计方面，与城市文化结合，以沉浸式空间赋予商业体丰富内涵。项目独特规划100米购物中心屋顶摩天轮，以商业、景观、娱乐的三位一体，为城市消费者提供独一无二的体验。项目重点打造泰安首个楼顶天空游乐园、首个穹顶摩天轮、首个室内玻璃栈道、首个室内泰山红门景点、儿童奇趣主题楼层、主中庭跨层飞天梯等不同特色区域，提升顾客体验感。

Z时代崛起，吸睛的主题及鲜明的场景体验业态组合成为“新刚需”。泰安大有境结合周围目标客群消费特性和项目差异化竞争优势，引进了众多首进山东及泰安的品牌，如升级版宝贝王小纵队乐园，一起玩家年华，岳豪健身，小米之家销服一体店，禾木烤肉，周大生，Apple，北千住，渝火连天，Coco，青户，华为，周大福，魔童玩宝等体验业态以及超3500㎡大型儿童业态组合，致力于打造全泰安首家“家庭欢乐集合空间”和“城市休闲娱乐体验中心”。

区域首席打开临沂商业新格局

除了泰安大有境项目，中南商用在临沂规划运营的商业项目——临沂大有境也将在2022年华丽绽放。

据悉，临沂大有境总建筑面积为8万㎡，定位“城西优享生活之家”，是临沂城西首个城市级购物中心，同时是西部新城首个社交生活复合体。该项目地处京沪高速、长春路、幸福大道和西外环四条快速道路，极具交通优势，且周边三公里内辐射26万人，5公里辐射50万人，拥有68个成熟社区，成都网络营销口碑打造消费潜力巨大。作为政府规划西部新城唯一购物中心，其开业将有效填补城市商业空白。

从空间设计上看，临沂大有境以岱崮地貌为形式勾勒空间形态，配合“落笔山河”极具琅琊风韵的景观设计，通过“悦剧场展演空间”及“屋顶天空运动场”淡化城市与商业空间的边界，给予消费者文化与时尚体验交融的沉浸式体验。其中，屋顶天空运动场拥有近千平米的室外篮球场满足临沂人民体育健身的基本需要，步道间，错落有致的植被随季节变化展现出斑斓灵动的色彩与纹理，打造可供公众亲近的多元城市运动社交空间。

根据规划，临沂大有境引入属地化生活超市、品质影院、儿童益智乐园、城市书院等业态品牌，以西城唯一全龄层儿童文化教育中心、西城最大最丰富活力社交中心和顶楼天空个人营销的好处运动场，提升城西乃至整个临沂的商业品质。

秉持“大有境”产品“聚此刻，聚美好”的项目理念，泰安大有境和临沂大有境将以体验式的场景营销、创新多元的业态组合、专业的运营管理，为当地消费者提供更好的消费生活体验，也将为山东区域的商业市场注入全新活力，迎来新一轮的升级。