聚焦两会|涂辉龙：加快建设更多通道连接珠江两

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　　在《粤港澳大湾区发展规划纲要》产品新闻稿发布正式发布后，建设粤港澳大湾区进入快速发展阶段，为满足大湾区经济发展需求，包括各项交通出行等民生相关配套建设也在不断提速。

　　今年两会期间，全国政协委员、深圳海雅集团行业精准营销董事局主席涂辉龙准备了多份提案，其中包括珠江东西两岸的通道建设问题、住宅及工商用地建设用地续期问题等民生相关问题。

　　所谓“路通财通”。便利的交通不仅能让珠江东西两岸居民出行生活更便利，也会进一步活跃经济投资活动，掀起巨大商机。

　　从地理位置上看，珠江东岸是以深圳、香港为代表的城市群，起点高、发展快，但做好公关危机处理的原则产业结构不平衡、人力成本高、市民购房难，特别是土地资源稀缺，制约了东岸城市的发展空间。西岸是以中山、珠海为代表的城市群，相对东岸经济发展较为落后，但有巨大的可开发空间。涂辉龙表示，多年来珠江口东西岸之间发展不平衡，如果两地优势互补，能够更好地促进大湾区发展。

　　在涂辉龙看来，除港珠澳大桥、虎门大桥、南沙大桥外，亟需加快建设新的连接通道，如深珠通道、深茂铁路、深南高铁、深中城际轨道中山延伸段等。以一体化交通为基础，统筹协调东岸现代服务业、高端制造业等传统产业，转移到一江之隔的珠江口西岸，在大湾区内形成完整的产业链。“从地理优势、土地资源、产业发展、交通条件等方面综合考虑，可以推动深圳、中山一体化发展，特别是推动两地在轨道交通、产业扶持、人口流动等方面的发展，”涂辉龙在接受媒体采访时表示。

　　②工商业用地到期应允许自动续期

　　2007年10月1日，《中华人民共和国物权法》开始实施。至今已经过去13年，而其中规定的“住宅建设用地使用权最高期限70年到期自动续期”要如何续？是无偿续期还是要缴费？缴费的标准又是什么？这一系列问题一直困扰着广大业主；此外，物权法只对住宅建设用地使用权进行了规定，至于其它诸如工业、商业、综合用地如何处理，物权法并没有明确。

　　因此，涂辉龙建议国家修改《中华人民共和国物权法》中有关规定，对于无论是住宅用地，还是商业用地、工业用地，一律规定到期允许自动延期的提案。涂辉龙同时也指出，对物权法中“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”这一规定进一步细化，明确是否免费续期、续期多少年，如果续期需要缴费，则应制定全国统一的标准和实施细则，而工商业用地等也应同时明确。

（部分资料整理自深圳特区报、深圳商报）