三大维度，读懂合景泰富这匹“商业黑马”的实

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　　如果给商业地产贴上一个标签，2017年是消费迭代升级带来的“变革”与“创新”；而2018年则体现在新时代新政策下对“美好生活”的追求。

　　紧贴行业加速发展脉搏，合景泰富自2017年底开启购物中心元年，短短一年时间内完成5城5座购物中心布局，接下来还将迎来合景·悠方（广州南沙）、合景·悠方（佛山）两大新项目陆续亮相。

　　这短短一年以来，合景泰富收获的不仅仅是版图的扩张和项目数字上的递增，更多的是项目运营的创新实力展现，以及带来的“名气”和“人气”双丰收。

　　收获、新项目、个性化……当这些关键词汇聚起来，这家企业在商业领域快速发展走向规模化的同时，更懂得契合时代的发展，与品牌、与消费者以及城市共同成长，并获得认可。

维度一：商业实力与成果展现 成都悠方的双重嘉许

　　在第六届商业推动地产西南峰会上，合景泰富集团旗下的成都悠方荣获“2018年度西南城市商业新地标”奖项。

　　与此同时，成都悠方更入选赢商大数据中心权威发布的“2018年度品牌商关注新开业购物中心TOP100”行列。

　　双重嘉许，让行业人士对合景泰富有了新的认识，也对成都悠方在商业领域的成就交口称赞。

　　在看来，成都悠方收获的背后，离不开项目开业以来的一系列成果，以及合景泰富集团的精准布局和商业运营的实力展现。

　　成都悠方作为合景泰富全国第三座商业项目，更是集团首次将商业项目深入一带一路发展重镇，项目坐落于城南金融城板块，锁定周边白领和中产家庭，成为西南大区的首秀作品。

　　注重业态的创新及品牌的多样化，项目汇集80余个城南首家品牌，包括椰壳超市、英皇UA影院、舒适堡健身房、MELAND儿童成长乐园、玩具反斗城、星际传奇等，近三个月还新引进特斯拉体验中心、言几又·见、喜茶、欧舒丹等品牌，使这个刚开业半年多的商场不断“升级进化”，通过对品牌的甄选和组合更新，提升购物体验，给消费者带来更多生活情调。

　　而在项目的后续运营当中，合景泰富绝非仅仅通过品牌升级打出一张差异化手牌，更懂得契合消费者精神需求。如言几又·见在融合“阅读+西餐+咖啡”复合模式上，更经常举办具有人文情怀的沙龙活动；而项目在今年圣诞季更是搬来了“网红打卡地”维多利亚的秘密乐园，与此同时成都第三家喜茶（悠方店）作为城南首店在万众期待声中盛大开业。成都悠方将消费者、品做一个简单的网页牌及活动有机连接，为得就是与这座城市产生最有温度的联系——共生、共成长。

维度二：精细化&个性化运营 圣诞季感受合景商业温度

　　在商业领域完成快速发展，合景泰富更注重项目的精细化运营，“个性化”也成为合景泰富旗下购物中心的一大标签。

　　其中圣诞主题作为购物中心每年的压轴营销大戏，合景泰富通过创新的场景营造+知名IP主题，首次联动上海、苏州、成都、北京和广州五座城市打造合景绽Fun 2018梦想环游记，延续品牌“艺述、生态、乐活”的理念，让消费者在具有人情味的商业空间里感受合景商业的温度，在平凡的生活里感受幸福与美好。

　　◆合景·悠方（苏州）

　　项目以“精致家庭生活体验中心”为定位，不仅南宁市网站制作拥有屋顶花园、景观喷泉、绿植美景、儿童游乐场等体验场景，如今更首次引入大型IP——Hello Kitty，在2018年12月16日-2019年2月15日期间项目举行Hello Kitty Family家乐园主题展，这是Hello Kitty携手家庭成员在全国首次亮相。

　　为此，苏州悠方通过场景营造出一个粉色世界，商场设置旋转木马圣诞树、巨萌Hello Kitty、欢乐全家、梦幻的双层巴士、甜蜜的摩天轮、浪漫的游乐园、神奇的巴士剧场……还有娃娃机、欢乐扭扭蛋、投币彩虹、套圈圈、mini小火车、快闪店等互动体验，吸引家庭、情侣等客群，为各类消费者带来了一场童真、梦幻、趣味的圣诞寻梦之旅。

　　◆悠方（上海）

　　今年12月8日，上海悠方迎来一周年庆，举办“嗨Fun周年礼献-就要和你在一起“活动回馈消费者，当天客流较去年同期增长近30%、营业额同比增长高达35%以上。

　　而项目开放式空间设计及绿色生态理念经营商业更在今年圣诞季拥有新的体验。项目将人与自然的环保公益这一概念引入圣诞季主题，与中国唯一专注海洋环境的仁渡海洋携手举办FUNZOO动物公益双展。

　　本次展览包括星空动物艺术展、海洋濒危动物展，并将鲸鱼、北极熊、麋鹿等环保动物融入到场景当中，外广场更设置以几何极光和保护动物交织构建而成的圣诞树，顾客在身临其境的展出里引起对环保生活的共鸣，同时跨界暖心公益，传递人文情感关怀，形成无法被复制的独特性。

　　◆合景·悠方（成都）

　　成绩及荣誉“双满贯”的成都悠方，则借由这次“悠方圣诞FUN购节”，给家庭及儿童带来各类丰富的“童趣活动”。其中在12.22-12.25期间每天10：30前 MELAND（悠方店）可让小朋友免费入园游玩2小时；而在12.22-12.23 每天下午2点中庭圣诞树，成都悠方特邀知名音乐剧团联合国内原创儿童音乐剧编剧、百老汇经典音乐剧老师及“桃李杯”冠军小演员一起带来经典剧目。

　　此外，圣诞老人不仅为大家带来奇幻的圣诞音乐剧表演，喷泉广场设有小马驹驾到、棱镜装置处更有超大马车。成都悠方此次活动精准锁定儿童客群，吸引周边大批家庭型及年轻的消费者参与其中，也让艺术成为成都悠方的独特标签，通过圣诞活动分享生活乐趣。

　　◆合景·摩方（北京）

　　定位摩登时尚的北京摩方在12.15-12.16引入了最具法式风情的圣诞市集，让顾客提前零距离感受西方圣诞气氛。许多法国创意工坊和法国本土经典美食空降合景·摩方，现场有纯正的热红酒、法式乳酪、纯手工面包等等，逛市集的同时还能欣赏曼妙的法国艺术表演，让消费者感受到来自法国的浪漫。

　　圣诞节，合景·摩方抛开传统圣诞树的概念，采用高科技元素打造形似能量发电站的圣诞树。祝福每一位来到合景·摩方的客人，从“摩核”发电站充电，满满正能量迎接新年。

　　12月22日新年能量绽FUN趴，除了花式调酒和劲爆DJ互动之外，合景·摩方还设立新年许愿占卜亭，占卜新年趋势预测未来。还可以写下新年祝福语，粘在新年许愿占卜亭内，祈祷新的一年实现美好愿望。

　　◆合景·悠方（广州誉山/广州南沙/佛山）

　　12月，广州、佛山3座悠方走进社区、学校，与周边居民、家庭进行亲密互动，为人们的生活增添了更多快乐。12月30日-1月1日，合景·悠方（广州誉山）6只长颈鹿“全家总动员”，将联动全馆商家，举行为期3天的“跨年合家欢”，欢乐巡游、互动派礼！呆萌的长颈鹿家族，给社区大小朋友注入满满元气，在欢声笑语中迎接2019。

　　根据不同区域不同项目，合景泰富以独有的特性和定位，进行个性化圣诞主题营造，让消费者在具有人情味的商业空间里感受合景商业的温度。

维度三：版图布局与区域深耕 大本营将迎“悠方效应”

　　仅仅1年时间内，合景泰富以5城5座购物中心的节奏迅速推开，覆盖华南、华东、西南、华北4大区域，初步形成全国布局。

　　与扩张速度相对应的，是合景泰富经过厉兵秣马对各大区域进行精准布局。据发现，合景泰富布局的这些城市均以一、二线城市为主，且集中于区域的中心或与之规划发展紧密相连的区域。

　　这也是合景泰富读懂城市及区域价值背后的客流规模效应。据赢商大数据发布的《中国购物中心经营指数榜单》，核心区域的一二线城市在客流规模及客流密度均处于领先地位。值得指出的是，在客流榜单位于前列的广州，随着城市人口基数增长，消费需求需要更多特色鲜明的购物中心进行消化。

　　广佛三座悠方不仅深耕社区“敦亲睦邻”，而且致力打造精致、完整的社区商业空间。2018年岁末，定位“童臻艺述购物公园”的合景·悠方（广州誉山），将迎来金逸影城、zoo coffee等十多个特色餐饮及儿童服务品牌的开业；同时，合景·悠方（广州南沙）、合景·悠方（佛山）亦将陆续亮相，打造完整的业态链，提供城市新服务，使人们足不出户就能满足生活所需。

　　◆合景·悠方（广州南沙）

　　位于广州南沙自贸区蕉门河中心区，毗邻南沙区政府，4.2万㎡的半开放式建筑将打造成为“都会悠享生活街区”。已入驻品牌包括：凯擘影院、极点健身、华润万家、KFC、美吉姆、全家、海兰咖啡、承记炖品等，将为周边消费群体提供聚会、休闲、生活配套以及亲子服务体验。

　　◆合景·悠方（佛山）

　　位于佛山禅城区，广佛地铁线澜石站坐落项目内部。1.7万㎡的商业定位为“精致邻里生活空间”，首先开街的一期将包含生鲜超市、亲子儿童、生活配套等。

　　不难看出，商业领域快速发展的合景泰富，在完成版图的突破同时，更着重对大本营华南地区的深耕。以“敦亲睦邻”作为社区型商业街深耕渠道的关键策略，广佛区三座悠方联动项目周边社区、学校，与居民、亲子家庭进行亲密互动。在年末节点，以最寻常、最朴素的方式走进社区，与居民一同在这特殊的节令打造温暖人心的陪伴，悠方在社区型商业会客空间里通过每个细节呈现给人们生活中的快乐。更让悠方产品线在粤港澳大湾区核心城市群广佛同城联动下形成品牌效应，通过商业给城市赋能。

- 结语 -

　　过去1年里，合景泰富坚持在竞争日益激烈的一二城市推开全国布局，并懂得将“艺述”的品牌理念进行推广。从项目的选址布局、到项目的赞美与收获、再到项目的联动主题营销……合景泰富通过清晰可行的目标规划以及不断进阶的操盘运营电商大运营能力，踏准商业不断向前发展的每一步，让合景商业的品牌价值观渗透到消费者的视野中，成为购物中心保有吸引力的重要因素。

　　而未来，悠方、摩方系列购物中心的下一步扩张，仍将主要聚焦合景泰富布局覆盖区域的一、二线城市。据透露，合景泰富集团将在广州、南宁、重庆等城市持续打造悠方项目，于2019年至2021年，将持续迎来合景·悠方的陆续亮相，也让行业这匹“商业黑马”对拥有更多的期待。