新的城市商业中心雏形已成 大咖共话如何重塑扬

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　　11月23日，联合扬州五彩世界举办的以“突破格局，如何重塑扬州商业繁华”为主题的城市沙龙活动，在扬州香格里拉大酒店正式拉开序幕。

　　此次沙龙有幸邀请到了江苏资深商业地产专家李绍明担任主持，扬州丰盈置业总经理徐雷、五彩世界商业运营管理有限公司招商总监方蕾、宸展文化创始人杨凯翔、UO江苏营销公司网站区总经理王炳汉、彩色熊猫剧场联合创始人陈江细、虹之汤副总经理钱倍德、Balabala扬州区域总经理吴招考、精典泰迪欢乐世界张雨、小杨生煎开发高级经理周跃、旬野菜开发总监谢思雨、瑜伽象品牌运营总马妮、智地商业副总经理薛邢炜等嘉宾出席并发表自己的观点及看法。（备注：排名不分先后）

　　购物中心所在，就是城市中心所在。一个杰出的综合体，足以引领一座城市的发展。他们是一个无形的磁场，融汇区域所有高端价值资源，也是一个开放式的交流中心，不间断地与城市交流自身的资源，更是经济核心，拉动着区域商圈甚至整个城市的发展。

　　据了解，截至2018年，扬州市政府也相应地制定了一系列促进商贸发展的举措，而一个个因地制宜形成的商圈即是体现，在扬州东西南北各区域还将新增十余个大型城市综合体。一又一个新商圈呼之欲出，那么未来扬州商圈又会是怎样的一种局面。

　　现场，商业大咖们针对扬州商业地产的现状和未来进行了剖析，在话题的层层递进中分享了不少商业和品牌的运营思路，畅聊了如何打破僵局、共同让扬州商业得到更好发展的新思路。

　　其中，本次对话主要探讨的议题有：扬州多数商场餐饮比例达到40%，高于一二线城市的大多数商业的餐饮占比，这样的情况是否健康？如何调整餐饮在商业里的占比？随着消费者的日趋成熟，各行业正在悄无声息地进行“洗牌”，新兴品牌如雨后春笋般崛起，新兴品牌如何在新型市场中脱颖而出？ “新中产阶级”的崛起，给休闲娱乐品牌带来哪些机会点？ “体验+”服饰品牌未来跨界的N种可能？新零售的到来如何搅动了传统零售行业，未来零售业的发展趋势将呈现怎样的态势？

江苏资深商业地产专家李绍明

　　江苏资深商业地产专家李绍明担任主持，他表示虽然扬州是一座三线城市，但据长期跟踪扬州商业的发展情况发现，这里发生了三个变化。

　　第一，扬州的城市建设和商业中心的建设，已经从一个中心过渡到多中心，即从文昌阁发展到现在的西区，这是城市发展的必然规律。

　　第二，城市发展有三个阶段，从城市建设阶段，到产业集聚和人口入住阶段，再到城市爆发性增长和城市繁荣的阶段。在扬州，经过15年的发展，可以看到这座城市和这个新区的建设已经基本完成，现在进入到第二和第三阶段的转换期。。

　　第三，对于扬州西区而言，目前京华城和其他项目已经开业营运，五彩世界和其他在建中的项目，大概明年投入营运的有50多万方，考虑对扬州整个城市的辐射，这50万方不算多。待五彩世界明年顺利开业，将会和京华城既能互相形成差异，又能形成集聚效应，这个新的城市商业中心的雏形已经形成。

　　随着城市发展、新区发展和商业发展这三个阶段性拐点的完成，扬州西区，这个新兴的商业区域迎来培育拐点。一个新兴的区域，在初期进入的时候成本是最低的，待区域成熟之时，虽不承担市场培育的成本，却要付出进场的成本。就当下而言，李绍明认为扬州西区给品牌提供了很好的机遇，现在这个机遇已经到来。

扬州丰盈置业总经理徐雷

五彩世界商业运营管理有限公司招商总监方蕾

宸展文化创始人杨凯翔

UO江苏区总经理王炳汉

彩色熊猫剧场联合创始人陈江细

虹之汤副总经理钱倍德

Balabala扬州区域总经理吴招考

精典泰迪欢乐世界张雨

小杨生煎开发高级经理周跃

旬野菜开发总监谢思雨

瑜伽象品牌运营总马妮

智地商业副总经理薛邢炜

嘉宾到场签到中

与会嘉宾交流中

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　　【扬州五彩世界生活广场】

　　五彩世界将年轻、时尚、潮流、品味与活力这五大元素融入到项目之中，汇集了众多国际品牌和国内一二线品牌，营造一个集购物、休闲、餐饮、娱乐、时尚、文化、居家等为一体的全业态体验式城市生活潮乐汇。不仅如此，五彩世界还将以体验式、高品质消费理念作为基准，集购物、餐饮、休闲娱乐、生活服务等主要功能为一体，突出以格调及时尚、家庭与生活为中心亮点，着力打造城市中心区域大型体验潮流生活mall。　

　　在建筑设计上，五彩世界以“都市田园”和“山水体验”为核心理念，尊重扬州城市文脉和地域特征，在设计中综合运用生态绿色建筑手法，打造出新颖而又和城市空间与历史有机融合的城市形象。设有空中花园、城市客厅、空中球场、银河UFO等独特的场景空间。同时设置国际影院、精品超市、冰雪世界、空中餐厅、音乐餐吧、音乐餐吧、综合型儿童游乐等一站式生活体验场所，从国际时尚到本地潮流，从娱乐休闲到饕餮美食，都能满足消费者的优尚生活享受。

　　一个生活中心，一场全新体验，一座“五”光十色的精“彩”世界，正在徐徐打开。此番扬州五彩世界生活广场的到来，势必将颠覆西区固有商业印象，打造扬州城市全新名片，为扬州人民带来更加时尚的生活方式及与众不同的消费体新华舆情网验。