国内自贸区商业价值研讨沙龙暨招商蛇口·森兰

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　　4月13-14日，由中国商业地产第一门户网站——发起主办的第12届中国商业地产节将在广州南丰朗豪酒店举办，此次活动以“变革有道：场景·内容·跨界”为大主题，共论改革之道。

　　作为本次活动亮点之一的商业地产高端平行沙龙——国内自贸区商业价值研讨沙龙暨招商蛇口森兰·汇港项目推介会，也在14日下午圆满举行。

　　体验式商业的兴起，使得国内商业地产地产发生了巨大的变化，对于借力政策红利的自贸区商业来说，商业价值又有哪些得天独厚优势、自贸区商业业态组合如何实现价值最大化？

　　 在本次沙龙上，除了有“央视一套广告1次价格一览自贸区&海关监管区域地域优势及发展趋势”、“森兰片区优选最适商业模式探讨”的两大主题演讲外；与会嘉宾还就“自贸区商业业态组合布局适配价值最大化”这一话题展开互动探讨。

　　除了赢商（集团）控股有限公司董事长吴传鲲、招商蛇口上海公司商业中心总经理钱宇、招商蛇口上海公司商业中心副总经理王晓暄、柏利城商业管理董事总经理房金亮等大咖外，本场沙龙还吸引到MJstyle、和府捞面、热风、喜茶、君昂童子军 、洛克公园等30多家品牌高层出席。

　　沙龙现场干货十足，以下为本次沙龙活动精彩观点呈现。

　　一、开幕致辞

赢商（集团）控股有限公司董事长吴传鲲

　　本场沙龙一开始，赢商（集团）控股有限公司董事长吴传鲲、招商蛇口上海公司商业中心总经理钱宇分别致开幕词，钱宇表示，招商蛇口作为央企实力雄厚，自贸区森兰·汇港项目潜力巨大。

招商蛇口上海公司商业中心总经理钱宇

　　随后，招商蛇口上海公司商业中心副总经理王晓暄向大家介绍森兰·汇港项目。她表示，森兰·汇港区位优，是全国第一个自贸创新概念的大型商业综合体，是第一个招商蛇口在华东区域开发的商业综合体。项目交通便利，辐射人口巨大，周边楼盘林立。森兰·汇港定位为自贸特色商业综合平台和特色的区域标杆型商业体，与森兰一期二期形成联动。森兰商业的三大关键词，实体体验、特定区域、贸易＋。享有自贸区特有政策，如保税展示交易，跨境通，海关监管追根溯源等。

　　二、主题演讲：森兰片区优选最适商业模式探讨

招商蛇口上海公司商业中心副总经理王晓暄

　　要点一：一楼计划做一些自贸区特色的创新体验、国际轻奢品集合的买手店和电商合作的O2O平台，希望引进国际品牌跨界的品牌旗舰店；

　　要点二：一楼跨二楼会有多个快时尚的店铺，并且最好是能够含跨界元素的品牌；

　　要点三：三楼和四楼以体验为主，餐饮、儿童教育等品牌将集中在这两个楼层；

       要点四：森兰·汇港旨在打造“一场不出门的环球旅行”，希望在这个商业体里面，消费者能够体验到世界级同步的生活方式。

　　三、互动探讨

　　得益于政策的红利，自贸区展现了强有力的发展，并不断得到深化。国内商业地产经过二十余年的发展，在各个方面均在不断进行升级，以寻求价值最大化。以业态比例为例，购物、餐饮、娱乐52∶18∶30的购物中心业态经营“黄金比例”早已被打破，取而代之的是不断地调整各业态之间的比例，以寻求价值最大化。