商业地产一周要闻：广州正佳建动物园 中海收购

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　　【赢商独家】

　　 2016中国体验式商业地产发展论坛系列活动——中国体验式商业地产「领航奖」奖项评选活动已经揭开帷幕。在商业地产圈里，每年都有一些项目做出独树一帜的创新改变，涌现出一些独一无二的体验品牌。项目与整合营销包括什么内容品牌共同合力，和行业共同进退，乘风破浪，创造出一个个辉煌。 

　　东莞市轨道建设规划中一共规划了7条轨道线路途经32个镇区，同时连接惠州与深圳的轻轨也在建设中。公共交通的完善，将带动东莞房地产的快速发展。而商业地产也将借助轨道红利，迎来的新的发展机遇。尤其城区距离拉近，消费人口快速流动，沿线商业项目将受益良多。

　　【商业地产要闻】

　　万科指出，其于2015年12月25日与另一名潜在交易对手方签署了一份不具有法律约束力的合作意向书，但公司仍在与该潜在交易对手方进行谈判。

　　9月20日下午16时，登陆港交所637天的万达商业正式退市，未来将回归A股。分析人士认为，未来万达商业在A股的市值规模将达到5000亿到6000亿。

　　上海上半年网上商店零售额增长17.8％，占社会消费品零售总额的比重提高到11.4％。实体商业增速比去年同期放缓。为在商业中心的竞争中占得有利地位，开发商场纷纷开始转型调整。

　　中信泰富目前的店铺调整是为了商场整体的升级改造，并没有外界所传的关门计划，与中信泰富比邻而居的梅龙镇广场和恒隆广场也在进行调整。商场确有多家店铺已经关门，空铺大多集中出现在三层和四层，其中四层有近10家店铺处在装修状态。其他楼层的状况则相对好些，仅有一两家店铺处在调整之中。一楼有一家店铺未营业，但已确定入驻高级时装品牌（Curiel），店铺周围已经打出了“首家高级定制旗舰店”字样。

　　中国海外发展有限公司与中信集团相关的收购事项有关的估值报告已最终确定。最终代价厘定为港币370.8亿元（约人民币310亿元）。

　　联想所出售的这42个物业项目总占地面积约693万平方米，项目分布于北京、天津、重庆、杭州等16个城市。总建筑面积约1800万平方米。

　　9月22日消息，仅仅三日，刚以138亿购得联想地产业务的融创中国就再拿下一笔大买卖。融创中国昨日晚间公告称，旗下公司聚金物业将以约40亿元的总代价收购金科地产约17%的股权。不过，值得注意的是，在近来大举并购和高价拿地的同时，融创今年中期净利下跌92%。

　　舒策员于2012年11月14日获委任为五洲国际控股有限公司执行董事,为主席舒策城、行政总裁舒策丸先生及集团营运总监舒策张先生的胞兄弟。

　　 正佳广场推出了由购物中心楼层改造的“室内空中极地海洋馆”项目，有北极熊、白鲸等动物展出，引发了较大的社会争议。反对声音认为，规划建设中的动物园和已经建设的海洋馆类似，都存在突出的动网络整合营销4i物权益保护无法落实、环境卫生控制难度大、空气可能受到污染等问题。

　　 【品牌要闻】

　　9月18日消息，今年7月外媒曾透露，万万达集团有意成为派拉蒙潜在买主，收购其49%的股份。近日外媒再次透露消息，这笔买卖做不成了，因为派拉蒙母公司维亚康姆（Viacom）决定不卖了。

　　百胜中国对外发布招股说明书，详细披露了百胜中国未来多项计划之余，也首次提到旗下东方既白和小肥羊两大中餐品牌的发展。

　　重庆百货表示，为了减少管理成本，提高运营效率，决定通过吸收合并子公司新世纪百货，压缩管理层级。吸收合并后，新世纪百货依法予以注销。

　　相比这些竞争对手业绩放缓的境况，ZARA母公司Inditex集团在截至7月31日的上半年业绩录得强劲增长，集团销售额上涨11.1%达104.7亿欧元约778.3亿人民币，利润则录得7.5%的涨幅至12.6亿欧元约93.6亿人民币。

　　据百佳超市销售及营运副总监李轩宇透露，今年第四季度，还将继续把6家百佳超市社区店升级为TASTE，分布在广州、深圳、珠海。

　　9月21日，首网站公关公司版《2017年上海米其林指南》正式发布，共有51家餐厅上榜，其中18家为一星餐厅，7家为二星餐厅，粤菜餐厅唐阁成为唯一一家摘得三星的餐厅，还有25家是米其林指南的评审员评出的人均消费低于200元的“必比登美食推介”餐厅。

　　伴随着二孩政策的全面放开，中国第四次婴儿潮即将到来，随之带来的儿童消费潜力将对儿童产业的发展起到推动作用，儿童业态也将成为商业物业未来发展中的重要组成部分之一。宝贝经济可谓是“来势汹汹”。有数据表明，中国儿童消费市场不仅规模基数大，且未来年增速更有望突破20%。