新光天地更名SKP的背后：华联老大说了算 前景存

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　　（北京站报道）近期，一则《新光天地更名北京SKP》的消息不胫而走，两周之后，新光天地为改造升级之后的四层新区高调举办启幕仪式。无论是哪种消息，只要关乎“新光天地”，必在地产圈和时尚圈刮起舆论高潮。

　　然而，熟悉该项目的人都知道，“北京新光天地”更名“北京SKP”已不算什么新闻。该项目早期顾问和招商服务团队负责人--RET睿意德执行董事张家鹏对记者透露：“新光天地更名一事早已发生，已经是件旧闻，项目建筑内目前随处可见‘SKP’的宣传标识图标，只不过鉴于‘新光天地’已有名气，建筑外的大字标志一直没有动过而已。”

建筑外侧的橱窗已经改用新标，“北京SKP”大字之下，“新光天地”已然成为了小字注脚

　　按照常理，项目更名通常与股权变更密切相关，但张家鹏拒绝对项目自身调整之外的问题、关乎控股公司的利害关系进行回答。在他眼里，华联与新光三越无论是结合还是分道扬镳，“和结婚一样，两口子不和最终选择分手”的道理一样简单。

　　但记者还是几经周折，最终采访到了一位非常了解和接近华联的内部人士：“从合作项目开始，新光三越就没占过上风，一切自有‘老大’（指华联）说了网络营销推广概述算。”

　　强势更名

　　某个小岛新光三越被失语？

　　在今年华远地产的一次活动上，时任董事长的任志强邀请来了好友--国华置业董事长房超，在活动论坛上任志强现场调侃：“为什么房总的项目长得像‘棺材盒’一样，还能那么牛？！”引发现场哄堂大笑。

　　任志强所指项目正是新光天地，是国华置业独具慧眼、一手开发的华贸中心里的纯商业物业，之后，国华以业主身份租给了某个小岛新光三越百货公司（以下简称“三越”）与北京华联集团（以下简称“华联”）。任志强口中称“牛”的原因在于，几乎绝大多数商业项目都在为招商犯难之时，全世界的高端名品、奢侈品却争先恐后涌向新光天地。

新光天地一层中庭，与现代流行的shopping mall相比略显局促，但内部装修霸气的CHANEL等大牌已经表明“这都不算事儿”。据悉，当初一层净宽比现在要大，但睿意德建议项目一层店铺向外延展，有效增加了品牌的展示面积。

学校的网络促销 　　回放时间镜头。2007年4月19日，新光天地正式开业，总投资7.5亿元，该项目最初由三越与华联合资共同成立，双方对半共同持有项目股权。

　　事实上，伴随华贸中心的建成，国贸商圈也随之东扩，新光天地正是华贸中心乃至整个国贸商圈最大的单体商业物业，坐落在大望路的东北角。

　　他还补充，由于新光天地运作地非常成功，“借此项目挺近大陆的三越，在当时可谓纯粹的淘金一族，但话语权却一直都在‘老大’（指‘华联’）手里。”

　　记者试图努力联系华联，在获悉双方分手实情未遂的情况下，另一位百货业内资深人士再爆猛料：“就双方产生的纠纷，三越曾一纸诉状将华联告上法庭，但最终判决的结果却是‘华联不许输’。”最后，三越不得不“认栽”，大概于2013年彻底退出北京新光天地的运营，华联在所有内部关于该项目的文件和对外宣传，也已经改口“北京SKP”。

　　“此件管理权纷争连带和恶化的结果是，某个小岛零售圈对华联的关系非常冷淡”，上述知情人对记者表示。

装修奢华的Louis Vuitton店（简称“LV”）——经典的四叶花图案镂空网格。据记者了解，仅是LV在场内就设有4家店：4层是鞋店，2层是箱包店，1层是服饰店，每家店都是平层，彻底打破了目前LV全球开店的建筑要求。

　　实地走访北京新光天地记者发现，项目更名已经既成事实，商场内部建筑所使用的LOGO图标、场内的宣传栏及宣传单、电梯里的广告视频均已大规模使用“SKP”。此外，网络搜索中文“新光天地”四个字的官网页面，弹出的页面信息也是正在建设中的“北京SKP”。

　　对此，知情人士解释：“三越其实已经把商标权放给了华联，欢迎华联方继续使用。但华联似乎并没想继续使用或是还没想好要不要继续用，所以就是现在看到的情况--建筑内的名字基本都是SKP，建筑之外依旧是最初的‘新光天地’四个大字。”

　　那么，三越对此事究竟有怎样说法？近期有媒体报道，三越曾表示：“当初的撤离是由于该项目已非常成熟，可以交由北京华联运营。目前，新光三越还持有北京新光天地部分股权。虽然不参与日常管理，但仍有工作人员作为顾问进行辅助运营。”

　　记者在新光三越的官网上看到，“相关投资事业”一栏中确实包括“北京”地区，点开相关链接即跳转至“正在建设中”的北京SKP官网。此外，新光三越目前在苏州、成都、重庆三地规划了同叫新光天地的项目。前两地的新光天地已在“筹备中”，预计明年全部开业，虽然名字与北京的一样，但已然不再走高端奢侈路线。