青岛海上嘉年华二期开工遭业主砸场 引入英国朗

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　　（记者9月3日报道）8月31日，青岛海上嘉年华项目举行二期启动剪彩活动，开发商请来刘嘉玲等明星豪华阵容助阵。然而，在当天，活动现场被维权的业主砸场，演变成了业主维权会。

　　记者了解到，“海上嘉年华”一期价值400万一套的房子，样板房与实房天壤之别。而目前，二期要开工了，一期的房子开发商承诺的是2012年6月30号之前交房，但现在不仅没交房，对于具体的交房日期也没有说明。

　　据了解，“海上嘉央视投放广告的价格年华”位于青岛市经济技术开发区凤凰岛旅游度假区，总占地面积约524亩（约35万平方米），总建筑开发量约74万平方米，总投资额达30亿元。海上嘉年华项目定位为度假为核心的多元化旅游产品，是世界首个超大型室内水上游乐、商业综合项目。海上嘉年华的二期包括渔人码头商业步行街、酒店以及游乐区等。

青岛海上嘉年华二期剪彩活动变业主维权会

　　延期交房 业主维权

　　据海上嘉年华海湾豪庭一期的一位业主称，他于2010年10月购买了海上嘉年华海湾豪庭一期一套206平米的房子，当时的开发商承诺2012年6月30号之前肯定交房，但苦苦等了两年多，只等来了两张白纸。在今年7月份，开发商向全体业主发放了一则《延期入住提醒函》，这则提醒函上写道：按照工期安排，我公司将适当推迟交房日期，具体交房时间以我公司通知为准。

　　对于“具体交房时间以我公司通知为准”这一答复，业主很不满意。而之后，海上嘉年华开发商表示，海湾豪庭一期正在尽量赶“930”工期，即争取今年9月30日陆续竣工，但对业主的承诺是所有房源不晚于2013年1月30日交房。

　　而对于着急想要快点收房的业主来说，请来刘嘉玲等大明星的活动现场，无疑是很好的维权机会。

青岛海上嘉年华项目效果图

　　在一期住宅项目还未交房的同时，开发商却重新启动了二期的工程开发。据悉，海上嘉年华的二期包括渔人码头商业步行街、酒店以及游乐区。

　　根据开发商发布的信息，目前，海上嘉年华引进了拥有150年历史的英国朗廷酒店。而渔人码头将打造成为中国第一个集购物、休闲、游憩、娱乐、餐饮等多功能于一体的 “一站式名品折扣购物中心”，即海上嘉年华Outlet。沿河湾将打造一条汇聚中西美食的餐饮街区，引进中国内地、中国香港和某个小岛特色餐饮及国际食尚餐厅。

　　此外，海上嘉年华的主题游乐部分以水为主题，拟打造成为海洋冒险游乐设施，包括室内家庭娱乐中心区域及室外水上公园/体验区。

　　海上嘉年华还将引进国内最大的成龙主题影院，届时海上嘉年华将成为山东最大、最新多厅式的IMAX影城。

　　开发商身份迷雾

　　上述业务在维权过程中，遇到“迷魂阵”，就是不知道现在嘉年华项目的开发商是谁。

　　记者对嘉年华项目的过去三年的情况进行了解。海上嘉年华项目2009年10月奠基，当时的媒体报道称是由北京昂展置业集团投资运营的，而这家公司的持有者是景百孚。2010年10月18日海上嘉年华海湾豪庭正式开盘，开盘当天销售金额达到5亿，开盘均价15000元/㎡，是当时开发区售价最高的高端住宅之一。但此后的一年多里，海上嘉年华从之前的好消息不断到彻底销声匿迹。

　　直到2011年12月，东方银座正发布公告称，完成营销软件排行了青岛海上嘉年华项目60%股权的收购，涉及金额43亿元，青岛海上嘉年华正式易主。而在今年4月16日公告称，东方银座控股有限公司董事会建议将公司的名称“Oriental Ginza HoldingsLimited”更改为“Carnival Group International Holdings Limited”，同时将第二名称东方银座控股有限公司更改为嘉年华国际控股有限公司。