时间:2023-01-19 | 标签: | 作者:Q8 | 来源:网络
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一、房产信息平台的参与者二手房产业链中主要有这么几个角色:
而当前的二手房信息网站主要解决的需求便是:“帮卖家高效率找房,帮中介高效率找客户”。 二、主要的平台有哪些?二手房信息网站比较知名的有:安居客、58赶集二手房、搜房、链家网、房多多、爱屋吉屋等。 根据是否自营(即是否从事中介服务)可以将他们分成2类:
三、盈利模式根据以上分类,自营类的盈利模式很简单,就是通过中介服务收取中介费;平台类的盈利模式相对比较复杂,以安居客来说:
四、行业的问题目前的房产信息网站最为人诟病的是——虚假及重复房源。 中介们为了让自己的房源具更强的竞争力以便获取更多的用户,于是蓄意编造丰富多样、优质低价的房源,在得到用户电话后再以“已售”为借口推荐其它房源,于是劣币驱逐良币,久而久之,真房源基本绝迹,比如安x客上就基本没有真房源。 虚假房源包括这么3类:
目前解决“虚假房源”方面做的比较好的,是“链家网”,他们的解决方案有这么几类:
最重要的是链家对于“虚假房源”的态度和对中介的奖惩能力:凡是发现有中介上报虚假房源,既面临这被开除的可能。 而“重复房源” (同一套物理房源多次发布)的问题也可以通网络营销学下载过“楼盘字典”来做去重。 五房源网站的意义?——高效率体验好的完成交易致力于帮“卖家双方高效率高体验的完成交易”的二手房网站,只有解决了虚假重复房源的这一笔才能体现价值,否则就只是一根布满了中介电话牛皮癣的电线杆罢了。 在完成内容真实的基础上。才能去帮用户如何“细化分解需求”(让一个初步用户知道自己应该去找什么区域、甚至什么小区什么户型什么价格的房源)、如何“高效率找房”(通过搜索、筛选、推荐等让用户快速找到合适房源)、如何“高效率看房”(建立中介评价系统等方式帮用户找出靠谱带看中介、帮用户规划看房线路以便高效率看完同一区域房源)、如何“体验好的完成交易”(价格等问题的协同沟通流程、各类交易如贷款、担保、交房等服务)。
本文由 @白写爹爹 于。,。 题图来自PEXELS,基于CC0协议 |
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关键词:中介, 房产, 房产信息平台