空间印象刘星村：16年来，中国现象级商业的四大

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　　群英荟聚，商业无限！由主办的第5届广西商业地产创新峰会，于2021年9月2日在广西南宁鑫伟万豪酒店隆重举行。本届峰会以“MALL焕新生”为大主题，吸引众多广西零售商业地产界、连锁品牌商家界及学界知名人士关注。

　　峰会上，空间印象（中国）策略型商业设计机构董事长刘星村带来了《现象级商业终将成为普遍现象》的主题演讲。

　　在刘星村看来，每个现象级商业的背后都面临着巨大的同质化，现象级商业的“出圈”灵感，包括拼贴城市、回忆杀、国潮体验和艺术解构手法。

空间印象（中国）策略型商业设计机构董事长 刘星村

　　中国商业的同质化“怪圈”

　　回顾中国商业市场发展历程，刘星村发现，中国商业正在陷入空间场景“同质化”的困局。

　　自1979年改革开放至2005年，中国一直处于百货及大卖场同质化时代。在这个时期，只要挑战百货同质化，打造不同以往的商业形态，往往都能引起轰动。

　　16年前，第一个现象级商业项目——深圳罗湖万象城出现了。从这时候开始，盒子式的购物中心以模块化、标准化复制，迅速在全国攻城略地。刘星村认为，这是一件很了不起的事情，是中国特有的奇迹，但随之而来的是新一轮“盒子mall”同质化。

　　街区式商业形态，亦是如此。2015年，成都太古里贡献了又一个现象级商业，此后无数个“XX里”涌现。时至今日，同质化仍在席卷中国商业，比如“绿植+mall”。

　　“每个现象级商业的背后，都面临着巨大的同质化”，应该如何打破这种怪圈？

　　刘星村表示，差异化灵感来源于工作生活中的点点滴滴，“过往读过的每一本书，看过的每一个电影，走过的每一个城市，记住的每一个人，最后都可以运用到商业中去。”

　　现象级商业的四大“出圈”法则

　　“这几年的现象级商业，基本都不是连锁品牌做出来的。”刘星村直言，企业们需警惕“可复制”的商业模式所带来的“自我同质化”。

　　从全国各个“出圈”的商业项目中，其总结了以下打造灵感↓

　　第一，拼贴城市，到购物中心去“爬山”。

　　安徽合肥的这有山，打造了装在盒子里的“山丘小镇”，让消费者在购物中心爬山、锻炼，成为城市的社交公共空间和休闲度假中心；德云广场采用红墙绿瓦的山东齐鲁风情建筑制式……

　　第二，营造回忆杀，到购物中心怀旧。

　　每个城市都有很多值得记忆的东西，把它搬到商业中去，比如壨街便主打“怀旧”概念，融入家乡味道的小吃街、老工厂和乡村民居的记忆等乡愁元素，辅以商业化处理，拨动消费者的心弦。

　　罍+村，位于罍街二期的室内村落，除了复原合肥市井村落温暖，同时安徽各地的美食全部穿插在这座村子里，每个拐角，每一扇窗户都展示着这座城市原来的样子。

　　位于上海松李叫兽江的十里云间，从松江的历史文化中抓取戏剧元素（松江是中国的诗词歌赋和昆曲发祥地），打造礼乐广场、诗酒广场等。

　　“这就是，读过的每一句诗、看过的每一本书，最后都能成为商业空间叙事的根基，支撑底层逻辑的表达。”

　　第四，艺术崛起，逛商场如同逛艺术馆，典型的代表如北京SKP-S。

　　据刘星村观察，当下，一线商业地产运营商正在谋求变革，也取得了令人瞩目的成就。“战国时代”已来临，现象级商业终将成为普遍现象。