深圳万科商业首个粤式国潮主题—深南万科里6月

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　　6月29日，深圳万科商业在罗湖商圈的首个项目深南万科里盛大启幕，“食番奇市，里度有局”打造“粤式国潮”主题，将岭南风情融入于商场中，开启深南大道上的商业新场景。

　　公开资料显示，深南万科里是万科·深南广场的商业配套，总建面约14万㎡，其中商业部分约2万㎡。据悉，深南万科里是深圳万科商业的第五个万科里，也是首个“粤式国潮”主题的万科里。

　　外金色双子塔造型 内四大主题场景演绎新潮消费体验

　　据现场观察，在外部，项目整体设计成金色双子塔造型，一座向上内收、一座单向尖顶。在内部则以潮、复古风为主。L2层设计了四大主题场景—“有野食、番寻味、奇玩嘢、行街市”，并通过红砖墙、绿竹椅、老式自行车还原广东老市井街区的感觉，成为新的打卡点。此外，L2层还特布置了一条公关关系策划深圳记忆、万科印象的艺术长廊，展现了深圳改革开放40年的成长历程。并且在艺术长廊上通过有趣创意的文字排列成为年轻潮人打卡拍照点，打造沉浸式的消费体验。

　　值得一提的是，深南万科里二层中庭的“食番站台”是整个项目的最大亮点，不仅打造了深南万科里专属的记忆点，未来还将做为场景整建制营销化经营的空间，开展“观、赏、食、艺、礼”方向的系列活动，打通商户资源，展现丰富内容，致力于成为周边消费人群的定点打卡地。

　　网罗粤式经典品牌 打造酒吧街区

　　在业态组合上，深南万科里以餐饮为主，并配以酒吧、配套。本次开业的商铺在业态上以餐饮品牌为主，分布在L2层并基本开业。其中肴啫野、深井村烧鹅、潮汕腩王、论牛、粿工坊等粤式经典品牌成为项目的亮点，其复古广式的装修网络市场调查技巧风格在市井古早味间又不失粤式国潮风格，十分有韵味。此外，项目还引入了引入绿茶、中发源、原味四季、班花、爆丼、奈雪的茶、85度C等知名连锁品牌，更着力打造了文化与潮流交融的酒吧街区，成为罗湖新晋夜生活圣地。

　　在生活配套上，则引入了威思达健身、学而思、多多熊、智慧钢琴等品牌，吸引周边亲子家庭消费群体。

　　国潮助力营销 引领潮流新方向

　　开业现场，深南万科里以国潮为主题，打造独特的粤番剧场。将经典文化重新编曲进行潮演绎，以粤剧与粤语相融合，打造新式潮流；并举办粤夜粤摇滚party、颜值集结号等活动，以原创内容满足消费者对精致潮流的追求，引领开业营销活动新风潮。

　　总结：在商业创新上，万科显然已炉火纯青，此次深南万科里无论是粤式国潮主题上的定位还是在内部空间体验的营造上，都具有明显的特色，成为深圳商业再创新的范本。

　　作为一个社区型商业，在品牌与业态组合上都较为合理，一方面以粤式经典品牌打造差异化，一方面抓住年轻人、亲子消费群体进行酒吧、餐饮、配套的组合业态布局。但作为新开业的商场在细节方面还需进一步改善，如商场气味较重。此外，能够明显感觉到商场开业较为匆忙，L3层尚未有品牌正式开业。但好在其精心打造的打卡点位与L2层商铺的基本开业弥补了这方面的不足，吸引顾客前往L2层消费，提升整体体验感。

　　作为首个粤式国潮主题的万科里，经典文化与潮生活的碰撞融合，势必会成为深南道上新的潮流地标，也期待深南万科里能够探索更多商业主题场景，带给消费者更潮流的消费体验。