文化遗址上的浴火重生：南强街、昆明老街、山

　　如今，经过“恢复商业繁荣、修旧如旧、全新定位”后改造重整的南强街巷，以文化创意创新、商业精致构建、消费切身体验的规划思路，全面打造出了一个“休闲体验城市精致生活”的“昆明生活，昆明玩场”街区聚落，形成昆明核心商业区内的城市休闲、精致消费、特色购物、文艺品鉴、时尚聚会的城际玩场。

　　（开业时间:2014）：商、旅、文的商业体 寻找昆明记忆的凭吊基地

　　“昆明老街”东起正义路、西至云瑞西路（市府东街）、南起景星街、北至人民中路。老街区包括文明街、文庙直街、甬道街、光华街、文庙、胜利堂、景星花鸟市场等街巷和旅游景点，有900多年的历史。

　　2003年昆交会上，昆明市之江置业有限公司以责任者姿态郑重签订昆明老街保护建设后，以城市战略的角度为核心，对其整个项目进行了科学、严密的规划。

　　昆明老街项目总共分为三期，一期正义坊购物中心，开业至今已有八年运营史，二期钱王街陆续已经有部分品牌商家在营业，其两大主力店精品酒店和高端礼品店已开业，而三期文明街尚且处于前期准备策划中。

　　2007年，由昆明之江置业负责打造的昆明老街项目的一期工程开始动工，正义坊购物中心的南北两个馆率先拔地而起，2009年11月正式开业投入运营。

正义坊购物中心

　　正义坊购物中心地上建筑面积6.2万平方米，地下建筑面积3.8万平方米，是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮等业态为一体的一站式购物中心。紧随2008年开业的百大新天地，与顺城购物中心、昆明百货大楼以及柏联广场等项目齐驱并驾，共同奠定了三市街商圈在昆明的商业中心地位。

　　昆明老街的二期则本着“保留历史还原历史”的宗旨，针对钱王街 、文明街、光华街等诸如此类极具昆明老街风貌的街道和建筑，进行修缮还原，围绕“现代购物方式带动老街区发展，文化沉淀的老街点缀繁芜的街区气息”开发理念，原原本本地给昆明老街为辐射点的周边区域一次归真。

昆明老街二期

　　其中，位于老街区内的钱王街，全长400余米。据介绍，按照昆明特色历史文化商业街区规划，钱王街已被确立在首批市级特色商业街名单中。根据商业规划，钱王街将打造成为集餐饮美食、酒店会所、老字号和工艺特色店等多业态为一体的昆明旅游休闲地。另外，鉴于市中心商圈的商品类消费市场已趋于饱和状态，就业态规划上，钱王街更侧重对餐饮业态的配比，并融入酒吧、咖啡等业态，以将打造餐饮、休闲、艺术、居住体验等历史特色文化为主体的街区。其次，“老字号”、民族特色手工艺品、土特产、非物质文化遗产产品等业态也悉数列入项目的招商公告，成为二期招商另一主要方向。

　　街区内还较好地保留着民国时期的传统民居院落， “同庆丰”、“马家大院”、“小银柜巷8号”、“傅氏宅院”等一些极具代表性的文物保护单位及挂牌保护建筑。据了解，目前钱王街招商已经全部完成，即将呈现给广大市民的是数十家极具特色和个性的各类商家，如夏嘉伟d9文化艺术空间、银柜精品酒店、品院茶道等均将刷新昆明特色体验式商业的高度。

　　项目二期钱王街开业率已超过90%，以星巴克、咖啡陪你、哈达谷、品院茶道等咖啡下午茶为主的商家，将带给消费者午后的闲适与悠扬；而夏嘉伟D9文化艺术空间、VERVO电子音乐俱乐部、ALEI酒廊等夜场的入驻，则为钱王街的夜色多增了一份绚丽与激情；此外，落户钱王街老宅之中的银柜精品酒店，与梵草、资粮道等特色工艺品商家一同为外地游客带来不一样的感受。古色古香的老宅与现代商业体的融合，钱王街正渐渐成为文艺青年们聚集的地方。

昆明老街效果图

　　昆明老街，承载了无数昆明人的回忆。如今，通过对文物保护单及历史风貌建筑的保护、修缮以及再利用，结合建筑本身特色和老字号文化内涵，引入泛老字号概念，打造一条集老字号商贸、餐饮美食、养生保健、昆明记忆目的地、地方特色礼品等为一体的老字号商贸一条街。打造昆明人寻找昆明记忆的凭吊基地，呈现出传统糅合现代的精致生活。

　　山茶坊：领略亚洲四大城市风情 打造昆明体验式购物中心

　　山茶坊又名C86·LOFT商业中心，位于东风东路86号，拓东体育馆斜对面（汇都国际正对面）省发改委旁边，是由云南电视机厂重新改造装修而成，于2015年4月开始进行厂房外立面进行修缮。为了尊重厂里老职工们的‘山茶’电视机情结，为了纪念‘山茶’牌电视机，把修缮的项目特地命名为‘C86山茶坊’。修缮时施工方案保留了建筑的本来结构，只是墙壁的颜色加深，由土黄色变成红色，并安装上大量的玻璃墙，以区别于周围的建筑。

　　项目总建筑面积36119平方米，主要由A栋面积28000平方米的6层楼主题型集中式商业，C栋一楼层高挑高10米，总面积5000平方米的艺术商业定制空间，和B栋超过200个车辆停放的立体式停车楼三个部分组成，汇集购物、美食、娱乐、休闲、办公、旅游、运动等功能。

　　目前C86·LOFT商业中心的工程进度立面即将呈现，项目南侧的立面已经完美呈现，西侧大面积的立面也即将在11月底左右完成，项目预计12月底完工！最快2015年底商家开业进场装修，2016年6—7月开业。

　　C86·LOFT商业中心是昆明首例汇聚东京、首尔、上海、台北四大城市，象征亚洲简奢-潮流-人文-有机四大风尚主题的东亚生活方式集合，一个新德式红砖立面和工业复古风外貌的集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的国际化LOFT商业体验中心。

　　在业态规划上，休闲餐饮业态占比45%（面积比）左右，零售百货业态区别于传统的大品牌零售百货，主要以集合店、买手店、体验店、生活馆、主题馆为主，业态布局为精品超市、零售、休闲、餐饮、娱乐、培训、运动、美容护理、健身、办公等。