共筑碳中和新时代 第一太平戴维斯举行“中国可

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　　03月26日，第一太平戴维斯（Savills）在杨浦明华糖厂举行“共筑碳中和新时代”第一太平戴维斯“中国可持续发展委员会”启航发布会暨上海杨浦“十四五”城区发展热点抢听会。

　　本次活动由第一太平戴维斯主办，上海市杨浦区商务委指导。邀请了行业合作伙伴国际WELL建筑研究院（IWBI）、英国建筑研究院（BRE）、美国绿色建筑委员会（USGBC）、主动式建筑国际联盟（AHA）及特邀媒体凤凰网房产、乐居长三角、安居客作为联合转播支持。

　　杨浦区商务委主任孟红雨、英国驻上海总领事馆基建与环境产业中国区主管Christopher Dunn邓书睿、国际WELL建筑研究院(IWBI)亚洲区总裁雪娅、美国绿色建筑委员会,绿色事业认证公司USGBC & GBCI北亚区总监王婧、主动式建筑Active House中国创始人赵金彦、第一太平戴维斯中国区首席执行官朱兆荣、中国区首席运营官PeterChan陈国华、中国区物业及资产管理部主管、高级董事孟喆、天津及分公司总经理岐晓弟、中国区市场研究部主管、高级董事JamesMacdonald简可以及华北区高级助理董事陈铁鑫出席本次活动，特邀百余家开发商及知名企业代表及沪上30余主流媒体家出席此次活动。

　　活动分为三个篇章有序进行：《前瞻篇》：杨浦区未来规划展望；《启航篇》：第一太平戴维斯“中国可持续发展委员会”成立，重磅项目签约；《聚力篇》：Savills《2021中国物业管理报告》首发，深入探讨未来碳中和。

　　《前瞻篇》

　　上海杨浦未来城区发展

　　《前瞻篇》伊始，第一太平戴维斯中国区首席运营官PeterChan陈国华率先致辞，对在座的嘉宾表示欢迎。

　　他表示：“很高兴和大家在杨浦滨江聚首，这里是城市可持续发展，有机更新的典范，我们目前所在的明华糖厂就极具特色的百年工业遗存之一，也是成功更新升级，实现可持续发展的典范。在去年的联合国大会上，习主席提出，中国力争于2030年前二氧化碳排放达到峰值、2060年前实现碳中和。实现这个目标，我们需要付出极其艰巨的努力。

　　第一太平戴维斯义不容辞，我们全球集团已承诺在2050年前实现净零排放，此次在中国我们率先发起可持续发展委员会，决心集聚公司全国资源和人才，携手行业伙伴，积极推动房地产及建筑领域的绿色发展，以绿色科技赋能城市建设，营造良好人居环境，全力支持中国实现2060碳中和这一目标。”

　　杨浦区商务委主任孟红雨致辞，对于未来合作给予了高度认可和期待，并详细阐述了未来杨浦区的发展规划。

　　她表示：“杨浦作为上海面积最大、人口最多的中心城区，在从“工业杨浦”到“知识杨浦”，再到“创新杨浦”的发展跨越中，涵养了创新协调、绿色开放的鲜明特质。杨浦坚持以创新发展理念引领高质量发展，我们的经济发展环境总体呈现出四个方面的优势：战略机遇、高校聚集、空间载体、双创品牌优势。

　　展望“十四五”，杨浦将以建设新时代人民城市标杆为引领，在“三区一基地”建设基础上，努力建设高标准人民城市实践区、高能级科技创新引领区、高水平社会治理先行区、高品质生态生活融合区，逐步形成以杨浦滨江南段为核心、西部创新发展带和东部战略发展带为两翼、中部多点布局的“一核引领、两翼齐飞、多点发力”城区发展格局。

　　《启航篇》

　　SavillsSCSC全力出击

　　《启航篇》上，由第一太平戴维斯华北区高级助理董事陈铁鑫主持地第一太平戴维斯“中国可持续发展委员会Savills China Sustainability Council（SCSC）”启航仪式正式拉开活动序幕。

　　杨浦区商务委主任孟红雨、英国驻上海总领事馆基建与环境产业中国区主管Christopher Dunn邓书睿、第一太平戴维斯中国区首席运营官PeterChan陈国华、第一太平戴维斯中国区物业及资产管理部主管孟喆作为启航嘉宾上台共同完成该仪式，正式宣告中国可持续发展委员会成立。

　　第一太平戴维斯中国区物业及资产管理部主管、高级董事孟喆发表了第一太平戴维斯“中国可持续发展委员会”启航演说。

　　孟喆表示：“作为国际领先的房地产服务提供商，Savills中国的团队始终致力于为我们的客户提供最优质服务，并践行中国政府倡导的碳中和绿色使命。今天非常荣幸，我们在上海杨浦滨江明华糖厂这一承载及见证中国发展的历史建筑中，宣布Savills中国区可持续发展委员会的成立。我们整合中国的各地资源，通过提高建筑性能效率和提升用户健康福祉，帮助业主及投资人实现资产繁荣和可持续发展的未来。为客户提供更迅捷、更全面、更具深度的一体化服务。我们的愿景是：希望通过我们的努力，让建筑和社区在一代代人之间持续迸发活力并创造价值，共创一个健康、繁荣、富有责任的未来。”

　　健康可持续认证领域：Savills深耕绿色健康建筑认证领域，可以为各种类型的建筑设施，提供规划设计、运营到中期升级改造全周期的绿色健康建筑综合服务。

　　ESG：Savills还将为上市公司量身制定ESG战略，编制高质量的年度ESG报告，协助企业建立和完善可持续发展体系。

　　Savills Air：与此同时，依托Savills Proptech智慧物网传感（Savills AIoT）应用技术，针对Savills Air业务的赋能，将为业主提供一系列空间健康服务，诸如：24小时全天候室内环境监测、室内空气污染物治理、气味管理、空间全方位消毒服务、空调抑菌及清洗等全方位的服务。

　　Savills Energy：SCSC的另一个重要使命，基于数据驱动,以可视化、数据化，建筑系统和设备实时管理运维能源使用的解决方案。因此Savills Energy将会展开楼宇能耗监测、诊断及优化和管理运营方案，基于数据依据提供碳排放能源审计等服务，帮助业主实现资产稳定递增价值。

　　活动现场，第一太平戴维斯与上实服务战略协议，共同推进未来绿色可持续城市的发展。

上实服务董事长、总经理朱云飞，第一太平戴维斯中国区物业及资产管理部主管孟喆

　　英国驻上海总领事馆基建与环境产业中国区主管Christopher Dunn邓书睿、上实发展党委书记、董事长曾明、第一太平戴维斯中国区首席运营官PeterChan陈国华见证了签约仪式。

　　签约仪式后，上实服务董事长、总经理朱云飞上台发表演讲。

上实服务董事长、总经理朱云飞

　　朱云飞说：很高兴能在本次活动上与第一太平戴维斯进行“可持续发展”服务的战略合作签约。第一太平戴维斯长期致力于践行可持续发展理念，从全球商业地产顾问头部公司的国际化视角、可持续服务全国范围服务架构及专业团队、丰富的可持续服务顾问落地经验等优势，启航“碳中和”征程，赋能城市发展。

　　此番与Savills合作，将在可持续发展认证服务、ESG顾问咨询服务、能源管理优化服务、空气环境治理服务等方面，充分发挥各自的专业优势和行业优势，强强联手，将可持续理念，融入物业服务，践行2060碳中和绿色使命，助力中国城市迈向可持续未来。

　　《聚力篇》

　　碳中和下的楼宇生态探讨

　　在最后的《聚力篇》中，《2021中国物业管理》报告重磅首发。中国的房地产市场前景广阔，物业管理行业尤其如此。市场仍然高度分散，但随着行业标准、政府法规、融资渠道和技术网络的持续完善，市场规模有望快速增长。第一太平戴电子邮件营销的要点维斯《2021中国物业管理》报告，就中国物业管理市场发展趋势做一解读。

　　报告指出：建筑使用全球约40%的能源、25%的水和40%的资源，温室气体排放量约为全球的三分之一。通过提高能源效率、使用更环保材料、强化可持续意识，切实降低房地产行业对环境的整体影响，对于全世界而言至关重要。

　　2020年公布的《绿色建筑创建行动方案》将目标进一步提高，要求到2022年城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%。中国还将采取更有力措施，力争二氧化碳排放量在2030年前达到峰值，2060年前实现碳中和。在这一系列目标的鞭策下，未来几年应会有更多可持续发展措施出台。

　　同时，随着可持续发展理念逐渐渗透，绿色建筑领域日趋成熟，加之监测技术不断进步，可认证体系更为完善和普及，认证物业范围不断扩大，认证成本不断下降。在此过程中，政府自上而下的宏观目标引导及推动，认证机构为扩大市场影响力所做的努力，也起到了很重要的作用。

　　随后，第一太平戴维斯中国区市场研究部主管简可发表“中国企业房地产的可持续性讨论” 主题演讲。

　　简可表示：“建筑行业的二氧化碳排放量（占比40%）主要发生在建筑施工阶段（12%）和日常运行阶段（28%）。如今这两个阶段均在逐步落实环保降碳举措，这就是物业管理公司的职责所在。物业管理公司需要与自身员工、租户及其他利益相关者保持及时有效的沟通，有效运作。不仅要让非政府组织、研究人员、政策制定者、投资者、开发商、设计师、建筑商、材料制造商参与进来，也有必要让租户认识到行为对节能减排的影响。”

　　随后，由第一太平戴维斯天津及分公司总经理岐晓弟主持的圆桌论坛，围绕“碳中和下的楼宇生态协作，路在何方”，邀请了来自香港置地集团中国物业发展及投资物业管理部总经理及主管樊翠琼，国际WELL建筑研究院(IWBI)亚洲区总裁雪娅、美国绿色建筑委员会、绿色事业认证公司USGBC & GBCI北亚区总监王婧、主动式建筑Active House中国创始人赵金彦、分别作为专业机构代表、企业代表畅抒己见，探讨未来楼宇生态。

　　樊翠琼：我觉得任重道远，不是一两句话可以说得明白，我们有的时候是从最细微的地方做起来，我们有没有前瞻，有没有把以后要发生的东西作为现有的目标，这在整个投资的眼光当中我们要平衡，但这个平衡点在于最终在集团里面对整个社会的承诺是什么。

　　雪娅：今天我们有WELL和LEED的标准单位还有做能源研究的协会和社会的组织者，也有savills专业的运营团队也有业主还有今天到会的所有专业人士，不管你来自于哪一个机构，不限于你是做标准的还是做技术的还是做服务的，我们要在可持续性的目标下大家协同起来，大家相互把自己的能力、知识贡献出来，这种协同才是我们想追求的，所以非常高兴今天savills能组织各界的人，要做可持续发展非常非常不容易，只有大家协同去做。

　　王婧：我的建议就是“让建筑正能量”。就建筑本身来说，提高能效、通过使用光伏推进建筑光伏一体化，或者通过购买绿色电力促进可再生能源的生产，让建筑不仅仅耗能，而且能够产能；二则越来越多的开发商从“重建造”向“重运营”转型，如何通过建筑让社区更加韧性、安全、公平、普惠，让建筑充满为美好生活服务的“正能量”。

　　赵金彦：碳中和好像是很时髦的话题，因为我是北京国际能源俱乐部的专家，昨天跟北京市政府开了一天的会议，就是探讨如何让北京在2050碳中和，北京市实际上在2012年已经达到了碳达峰，因为一个城市的碳排放主要有工业、交通和建筑三个领域，昨天开了一天的研讨会，请了日本和欧洲的很多专家探讨，我们发现在北京市碳排放相比2012年下降6%的指标下，建筑的碳排放是逐渐提升，也就是楼宇的碳排放在逐渐提升，北京市现在的碳排放40%是建筑，但是我们分析发现东京，现在建筑的碳排放占整个东京市碳排放的70%。当汽车变成新能源之后，建筑占整个社会的排放比例只会增长不会下降。

　　活动在与客户的觥筹交错和杨浦滨江精彩旅程中拉下帷幕。本次共筑碳中和新时代活动引领着业界对可持续发展问题进入更深一层次的思考之中，在行业中有着很好的先锋指引作用，对于第一太平戴维斯来说更是在房地产可持续发展领域上里程碑式的一步。