南京楼市周评榜：改善需求爆发小长假卖房创记

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　　新盘大卖老盘热销，上周末南京楼市一片红火，开发商借着端午节契机冲刺销量，新房上市量近2000套。伴随着房企半年报的临近，多家楼盘也开启了年中大促销的活动以求快速演员危机公关处理方案去化房源，而国家统计局发布的南京房价连续三月上涨的消息也助推了楼市热销。

　　据克而瑞房价点评网监测数据显示，上周（6.15—6.21）南京商品房认购2102套、成交1613套，环比上周双量下跌。不过端午小长假（6.20—6.22）期间南京商品房认购1055套，成交336套，日均卖房351套创下8年来的新高。

　　上周在成交套数TOP10榜单中排名第一的是成本板块的紫金上品苑，共成交64套；河西南热盘海峡城紧随其后，成交63套；金隅紫京府成交61套排名第三。排名4-10位的项目为：4.中南世纪雅苑，47套。5.荣盛龙湖半岛，44套。6.万裕龙庭水岸，41套。7七台河户外专用十大品牌排.华润国际营销人力资源社区，40套。8.紫金华府，40套。9.升龙公园道，31套。10.旭日上城，30套。

　　以往的成交套数榜单都是被刚需房源所包揽，但是上周的热销楼盘中却出现不少改善盘的身影，海峡城、金隅紫京府、升龙公园道等改善房源都取得了不错的销量，之前发布的利好政策对于二套房等改善房源的作用在近期得以显现。

　　从成交金额看，前三名销售额全部过，金隅紫京府成交1.93亿排在第一，海峡城成交1.63亿排名第二，升龙公园道1.17亿位居第三。排名4-10位的项目是：4.紫金华府0.84亿。5.紫金上品苑0.77亿。6.涟城0.73亿。7.华润国际社区0.61亿。8.诸公0.60亿。9.五矿崇文金城0.58亿。10.世茂君望墅0.51亿。成交金额榜单基本被改善房源所包揽，而河西板块更是有5家楼盘进榜，无愧南京价格高地的称号。

　　从成交面积看，海峡城占据榜首，共成交8233平米。排在第二的是金隅紫京府，成交面积6509平米；紫金上品苑成交5507平米位居第三。排名4-10名的项目为：4.升龙公园道4200平米。5.中南世纪雅苑4192平米。6.华润国际社区4096平米。7.紫金华府4038平米。8.荣盛龙湖半岛3807平米。9.万裕龙庭水岸3729平米。10.旭日上城3277平米。

　　南京房价点评网总经理、首席分析师赵静波表示：近期热销和房价的连续上涨显示出南京楼市正在逐渐回暖，政策的利好加上新地王的出炉让楼市瞬间火起来。不过接近5.3万套的商品房库存相对还是偏高，加上下半年超过40家纯新盘的上市量，供应量显得十分充足，这给了购房者更多的选择和比较的空间，同时也遏制了房价暴涨空间，稳中有升将是下半年南京楼市主基调。