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绿地商业集团王智明：城郊购物中心吸引人气靠

时间:2022-01-06 | 标签: | 作者:Q8 | 来源:赢商网深圳站网络

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　　10月29日上午，在由举办的《2014年中国体验式商业地产发展论坛》活动现场，绿地商业集团总经理助理、绿地商管公司北方区域总经理王智明就“购物中心最‘恋’哪种餐饮？”这个话题发表了自己的观点。王智明表示，如今很多的商业保护环境类危机公关项目在市郊和新区，如何吸引人气很重要，需要加大餐饮的比例。

　　绿地商业集团总经理助理王智明在论坛上表示，餐饮的比例应占购物中心多少是一个很深刻的问题。我们大家知道原来标准的购物中心都是在市中心，那个时候往往是532的比例，零售、服饰占的比例比较大，但是这几年随着城镇化发展，尤其是拿到的项目都是在市郊或发展新区，这种情况下如何把商业购物中心做好，如何吸引人气成了最重要的，这时候自然而然需要加大餐饮的比例。



　　现在我们大家谈到的很多购物中心不仅仅是20%多、30%甚至有50%到60%的，这么多的餐饮比例怎么达到？一个方面是在初期我们可能引进大量的餐饮，提升了人气之后从投资回报角度来讲，一旦整个客流人气达到之后可网络广告的主要形式关键词能就逐渐调整一些东西，比如比例是否降低，有些零售类的在加大。另一个方面，现在有很多时尚餐饮、新的餐饮的东西在产生，并且这类餐饮的承租能力恰恰是很高的，现在有些时尚餐饮产生几乎就是十块钱，所以看到餐饮行业也发生很大变信息流广告怎么写化。



　　比如我们去一个餐饮店，你要十个虾，你一个人要十个虾可能很少，如果三个人在这里吃饭，每个人面前两个虾你觉得已经很好了，这道菜已经体验够了，所以这就是他的营销模式，利润率无形中在提高。所以我比较佩服时尚餐饮、新型餐饮甚至用互联网思维创造出来的这些新的品牌，最近我们作为购物中心的从业者也在研究他们的一些思维。

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关键词：绿地,购物中心,商业地产

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