红星商业致敬商业地产人 鼎力支持第11届中国商

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　　由中国商业地产第一门户网站——联合21世纪中国商业地产研究院共同主办的第11届中国商业地产节，将定于201６年４月12-13日在广州南丰朗豪酒店隆重举行。本届地产节将以“不破不立　不止不行——致敬中国商业地产人”为主题，打造一场为商业地产人、企业提供全方位服务的行业盛典！

　　走进中国商业地产的第11年，第11届中国商业地产节关键词：致敬，移动互联时代，趋势，存量洪峰，跨界，场景营销，粉丝经济，大调整，轻资产，大数据，智能革命……

　　“破”旧才能建“立”新，商业地产已经不是靠一个标准产品走天下的时代，只有勇于革故鼎新，才能在新时期的蓝海之中扬帆而上。“止”是为了更好前“行”，经历过野蛮集中发展时期，是时候该停下脚步总结过去思考未来。2016，我们向中国商业地产人致敬！

　　红星商业，创造更持续的价值

　　作为国内知名的不动产运营商，红星商业目前着力打造的资产管理服务，解决了几乎所有房地产商都不得不面对的问题——如何让商业地产业务不再成为开发商眼中“烫手的山芋”，让手中的商业地块创造更持续、更高的价值。

　　作为国内领先的不动产运营商，红星商业所推出的资产管理服务，贯穿商业地产开发运营全产业链，即使没有商业地产运作经验的地产商，在红星商业一整套资产管理体系的支持下，都可以实现资产运营、资产盘活以及资产升值的目标。

　　这seo外包团队对于目前市场上大量深陷商业项目高库存的开发商以及自身缺乏商业地产运营能力和团队的企业，绝对有着重要的意义。

　　业绩数据亮眼 爱琴海购物公园发展势头良好

　　短短三年时间，红星商业打造的爱琴海购物公园已经成长为国内最受关注的商业品牌。北京、昆明、天津、福州的爱琴海购物公园已经投入运营。据悉，北京爱琴海项目2015年全年客流同比增长46%，全年累计销售同比增长48%，项目出租率与租金收缴率都达到了100%，昆明项目运营成绩也同样骄人，项目日均客流跻身昆明地区前列。2015年开业的福州、天津爱琴海购物公园更是以46.8万人次和35.6万人次的开业当日客流，刷新了所在地区的商业记录。

　　爱琴海购物公园内人气爆棚（图片来源：红星商业）

　　这样骄人的成绩，让业界对爱琴海购物公园2016年的发展报以更大的期待。

　　天津爱琴海购物公园（图片来源：红星商业）

　　瞄准存量市场 红星商业力推资产管理

　　大量运营良好的爱琴海购物公园，一方面让资产管理服务更具说服力，一方面让资产管理服务一直在实际运营中完成优化，整套管理模型全部在已有项目上进行过反复应用与验证，能够匹配绝大多数商业项目开发环境。

　　在资产管理前端，红星商业会为地产商提供融合千余个商业地产开发选址案例和国内各项经济指数、城市模型的选址咨询服务，不仅保证项目选点精准，更根据城市及区域客群，完成整体商业定位及业态规划。

　　福州爱琴海购物公园（图片来源：红星商业）

　　同时，为了保证筹建节点的高效推进，实现开发资金最合理化的运用。资产管理服务中含有一套跨越商业项目建设从0到1的流程节点管控体系，用信息系统多头管控，保证项目如期开业。                    

　　红星商业的资产管理服务特别重视设计等工作对商业性的满足，拥有专业的图纸报审系统、设备选型建议和其他各项专业规划，重点提升商业设计的合理性与出铺率，不仅大大提升商业项目的后期收益，还防止后期二次拆改所带来的巨大成本浪费。据红星商业透露，在多个项目的资产管理服务中，仅改图报审和设备选型方面，为地产合作商节约成本都在2000万元以上。

　　作为专业团队，红星商业了解运营对于商业项目的重要意义。持续的租期收益增长是确保资产增值的前提，而红星商业则通过创新引擎、精细化运营与整合营销来实现合作伙伴的价值预期。

　　2016年，爱琴海购物公园品牌序列中又将增添两个大型项目。重庆润田项目和唐山项目的开业，将加码爱琴海在西南及京津冀地区的商业影响力与资源整合能力。

　　2016年9月，重庆爱琴海购物公园即将亮相山城。利用多元的业态与精妙的商业空间营造，实现购物、娱乐、观光、休闲、餐饮、运动等功能于一体，打造公园般的休闲购物去处，成为重庆人最喜爱的都市假日中心。

　　重庆爱琴海购物公园（图片来源：红星商业）

　　项目位置极佳。爱琴海购物公园高达20万平方米的规划面积使之成为区域内最大的商业综合体。项目规划内的7300余个停车位，也创下了重庆地区的记录。其所在的金开板块素有重庆富人区之称，周边高档居住区成群，城市配套设施成熟；交通便利，紧邻区域主干道――金开大道，预计周边5公里的常住人群将在2020年达到100万。周边海量的高净值人群将保证开业后的爱琴海购物公园快速构建起稳定的大客流运营平台。

　　商业场景创新。纵观国内已开业的多个爱琴海购物公园，多元业态与商业场景的重构都极具看点。即将开业的重庆爱琴海，在业态方面同样看点多多。重庆爱琴海以商业主题场景创新为切入点，带动多元业态完成整合。

　　为了更好地打造针对家庭型顾客的消费场景，重庆爱琴海着力加强了儿童业态的招商力度。重庆爱琴海购物公园的儿童业态面积将远远突破重庆原有商业项目的常规占比，将打造重庆最大的儿童一站式体验消费空间，给家庭型顾客一个全新的选择。除了儿童主题，重庆爱琴海还在运动和婚恋主题上做足了文章。作论坛营销平台推广文案为国内首家屋顶马术中心，爱琴海斥巨资打造的空中马场十分引人期待，它将与购物公园内其他健身、瑜伽等运动主题空间一道，将爱琴海的运动风范彰显得淋漓尽致。而重庆最具话题性的一站式婚恋广场的主题，将让爱琴海成为山城“最有爱的商业空间”。

　　据了解，目前，爱琴海购物公园已经与100多个实力商家已达成入驻意向，其中包括永辉超市、欧悦真冰场、红星太平洋影院、乐高教育、孩子王、爱玩嘉年华、银乐迪IN LOVE KTV、罗曼园婚庆等。4月初重庆爱琴海举办的重庆印象时尚视觉大赏将遍邀国内知名商家，共同见证重庆爱琴海招商完成并期待金秋的盛大亮相。

　　作为唐山地区今年开业的重头项目——唐山爱琴海购物公园以出众的软硬件条件吸引了业界的关注。同时该项目也是红星商业为合作伙伴定制化提供资产管理服务的标杆性项目，红星商业从建设规划阶段就提供介入式管理。在工程条件、设计装修、设备选型等环节上都考虑到了后期运营的需要，奠定了未来实现高效运营的稳定基础。

　　唐山爱琴海购物公园，位于城市中心商业核心区，地处城市迎宾大道——北新道中央，坐拥城市重要交通枢纽，掌握唐山最繁华的区位所在。该项目由曾卫平团队担纲设计，以爱琴海传说为设计元素对商业空间进行了大胆创新，被誉为国内最具公园风格的商业空间。目前项目外立面已经接近完成，已经让人感觉到一股海洋风扑面而来。

　　唐山爱琴海购物公园（图片来源：红星商业）

　　开业后的唐山爱琴海购物公园，将是唐山地区业态最全的新型商业。是集购物、时尚餐饮、娱乐、生活配套、婚庆、儿童配套、休闲体验、运动于一体的城市综合体。目前唐山项目已经进入招商最后阶段，万达影城、UNIQLO、罗曼园婚庆、金仕堡健身、小象猛犸儿童主题乐园、芝麻街儿童英语早教、MJ STYLE、Topsports（滔搏运动）、My body 等近百家商户已经完成签约。

　　不破不立，不止不行，止是为了更好的行。红星商业将鼎力支持第11届中国商业地产节，向来自四面八方的商业地产人展现红星商业的运营成果，致力奉献一场商业地产人的年度盛会！