加班迎返乡族 90后成返乡置业中坚 开发商蛮拼的

时间:2021-08-13 | 标签: | 作者:Q8 | 来源:网络

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2019年春运序幕已经拉开,在外工作的“漂一族”纷纷踏上回家的路途,也随之成为近期热词之一。58同城、安居客最新发布的《,你准备好了吗?——2018-2019返乡置业调查报告》(以下简称《报告》)显示,52.7%的“漂一族”有返乡置业意向,90后成为回乡购房的中坚力量,三四线是返乡置业主力城市,而总价50-100万元的房子最受青睐。记者调查发现,为了迎接这拨客群,岛城不少楼盘也是“春节不打烊”,而且提前做好了准备。 

人群:90后成返乡置业中坚 



对于返乡置业,每个人都有不同的看法。 《报告》显示,52.7%的人有回到家乡及周边城市置业的意向,另有38.0%的人选择留在工作的大城市拼搏。与2018年的58.7%相比,2019年返乡置业意向人群占比略有下降。 

近年来一二线城市人才优惠政策频出、持续推进租赁市场规范化建设,房地产长效机制也逐渐发挥成效,“漂一族”在工作地置业、长远生活的难度逐步降低。数据显示,从人群年龄来看,90后及95后已成为返乡置业的中坚力量,占比共达到62.1%,80后占比为20.0%。随着90后一代进入成家立业的年龄段,购房刚需逐渐显现,返乡置业的需求也较为强劲。 

从返乡置业购房款的来源上来看,53.8%的人希望通过自己的努力买房,32.9%的人选择由家人帮忙支付一部分,另有13.3%的人会和另一半一起购买。而在返乡置业意向人群贷款倾向方面,数据显示,71.3%的人群会以贷款形式购房,全款形式占比为28.7%。 

根据《报告》,有42.8%的返乡置业意向人群是出于未来发展规划而选择回家乡及附近买房,相较于2018年,这一占比增加近一倍。此外,有24.1%的人群回乡购房的原因是为结婚做准备。值得一提的是,15.9%的受访者将改善老人的居住环境作为返乡置业的理由。 

户型:三居室成理想选择 

《报告》显示,51.7%的受访者希望房屋总价在50-100万元之间,远远超过50万元以下房屋选择人群占比,而在去年,50万元以下房屋则最受欢迎。随着生活水平提高,人们对居住条件也提出了更高的要求,并且愿意在可承受范围内,为更舒适、宽敞的房屋买单。 

从户型来看,三居室是返乡置业人群的首选户型,占比达到49.7%,这与去年基本一致。大多数返乡置业意向人群希望购买较大户型的房子改善居住环境,三居室很好地满足了夫妻、孩子和父母独立居住的需求。 

2019年,房地产市场进入换挡期,与去年相比,购房者观望情绪稍显浓厚。据58安居客房产研究院调研显示,在返乡置业的时机上,49.7%的人持保守的观望态度,但也有26.9%的人已有相对明确的购房时间规划,表示会在2019年春节或春节后购买房屋。 

观点:返乡置业不能盲目 

58安居客房产研究院首席分析师张波认为,在“房住不炒”的观念影响下,返乡置业人群中炒房者的身影几无踪迹,更多人的置业目的集中在改善家乡父母的居住生活、为自己在家乡留下一处居所。但需要提醒返乡置业人群的是,三四线及以下城市由于经历了一轮“棚改”去库存,房价大都处于近几年的高点,甚至部分城市的房子已经从高点开始下行,买房时需要多了解房价变动,不要急于出手,更不能有“炒房”短期获利心理。张波建议,回家乡买房一定要想清楚自己的置业目的,是为了自己以后住还是给父母住,如果仅仅只为了能拥有一套房而选择出手,不但会让一大笔资金变成长期闲置资产,甚至有可能错失在生活城市购房的机会。 

记者调查 

开发商加班迎候返乡族 



在北京工作了8年的刘 

菲是典型的“北漂”,虽然年薪30多万元,但在北京买房对她来说仍是距离很远的梦想。而近年来青岛的高端就业岗位越来越多,城市发展也越来越快,她准备回青发展,拿出攒下的100万元作为首付,在青岛买套房。无独有偶,在上海干了6年房产经纪人的小周也准备趁着春节假期逛逛售楼处,在老家即墨买房安家。“我们这个行业不一定非得留在上海,这些年主要是在外面学经验。我准备回即墨老家开一家房产中介,正好也到了结婚的年纪了,不愿在外漂泊了。” 



记者调查发现,为了迎接返乡置业的客户,不少楼盘营销中心春节“不打烊”,有些售楼处采取轮休的方式接待客户,有的则安排专门的值班人员留守。城阳区融创北岸壹號售楼处的工作人员告诉记者,春节期间项目会安排留守工作人员接待购房者。西海岸一家楼盘的营销负责人表示,春节期间绝大部分员工会回家过年,但售楼处也以5倍加班费的代价,鼓励不回家乡的员工坚守售楼处,服务好春节期间返乡置业的客人。记者了信息流是怎么做的解到,原生信息流不少开发商还将在春节假期推出精彩活动。如高新区一处楼盘将在正月里举办跨年艺术展,以衡阳 网站建设吸引看房者前来参观;即墨蓝谷的一处楼盘则推出了针对年轻人的联谊活动,让买房和相亲两不误。 

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关键词:返乡,置业

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