业内总结盘点：青岛西海岸87个在售楼盘大

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2018年，可谓异常火爆的一年，上半年火爆，下半年冰封，2018年众多竞相面市，创造一次又一次“售罄”，而在2019年中，供应量将爆发式“井喷”，接下来小编给各位盘点下2019年青湖南宣传片岛项目。

▼2019年初各版块房价地图▼

红石崖板块

红石崖板块，目前主要为中德生态园建设区位。目前已经建设到大地块二期的建设，后期团结路南侧尚有两大地块建设、及疏港二线西侧的三大工业用地建设地块。未来地铁6号线、12号线路经交汇此地。

1、海尔地产莱茵公馆：

项目户型面积较大，140平三居、145平-165平四居。首期于9月23日开盘，均价13000元/㎡左右，装修标准3000元/平。目前仍有大面积160㎡户型在售，均价13000-14000元/㎡带装修。

2、弗莱德建公元：

项目规划5-8层洋房及12-16层小高层，采用德国被动房技术，也成为其营销卖点！首期已于2019年1月1日开盘，洋房主力户型72-155㎡，均价16400元/㎡，含4800元装修。北区小高层即将加推，户型建面约70-200㎡，主力户型为130㎡、150㎡套三套四产品。

辛安板块

辛安板块，本板块之前小编「青岛楼虫」已经给大家盘点，区域内未来规划3条地铁——2号线延长线、6号线、12号线，同时未来将形成两大地铁枢纽站。但区域内周边多为工厂、产业园、港口产业服务区，东部为前湾港物流园、保税港，西部辛安工业园区，南侧有澳柯玛、海尔、海信等工业园，仅北侧有山区，区域内大车横行，居住生活感一般。

3、万科城市之光：

项目规划万科生活广场、养老公寓、及住宅产品，其中住宅户型为89-115㎡装修三居。首批房源于2018年5月10日开盘，建面89㎡、95㎡、115㎡，均价14500元/㎡带装修；目前仍有房源在售，均价在14300元左右，含装修。

4、保利开投徕卡公园：

2018年10月18日，保利通过股权质押获得西海岸6宗地，分别为万科城市之光旁边的青岛开投地块（项目命名为保利开投徕卡公园）和保利海上罗兰北侧青岛源诚地块。目前尚未销售。

2018年1月，山东兴华建设集团有限公司以总价2.85亿取得黄岛区江山路西、淮河路南、北两侧的5宗地块，项目西侧紧靠万科城市之光、南侧临保利开投徕卡公园。

5、福瀛装饰城：

2019年1月中旬，地块规划出炉，C-2-3地块内新建十六栋高层建筑，十五栋住宅建筑，C-2-6地块内布置十三栋高层建筑，十二栋住宅建筑。规划了较大规模的住宅体量。

6、华皓锦誉昆仑山路地块：

2018年9月18日，青岛华皓锦誉置业有限公司成功竞得位于淮河西路南、昆仑山路西203亩住宅用地，总成交价为7.58亿元，楼板价2152元/㎡，销售限价9900元/㎡，新建商品房可售面积销售均价9900元／㎡，单凭此预示着该地块的未来的定位必然是开发刚需新盘，因此该幅地块在问世之初就备受关注。

7、海信珠山小镇：

目前在售洋房和小高层户型建面100平、110平和120平，均价14000-16000元/㎡，带装修；联排别墅建面220平和240平,均价19700元/㎡；叠拼别墅，下叠建面175平，上叠建面165平，均价16400元/平，别墅为毛坯交付。

8、中南漫悦湾：

据青岛网上房地产消息，项目17号170余套房源获预售，参考价格为12105元/㎡，主力面积93㎡、113㎡套三，首付可分期，15万起。

9、辛安府：

12月6日2批次已开盘，3#、6#、10#、11#楼座高层，户型面积100-135㎡，均企业形象宣传片价10500元/㎡，毛坯交付。目前整个项目仅剩5#、9#楼未推出，建面100㎡、118㎡。

香江路板块

香江路板块，此处聚集了万科、绿地、海信、海尔、奥园、金地、信达等一线开发商和本土品牌开发商，同时这里也有13号线起始站、并规划了6号线、12号线从此处。但此处北侧为辛安、工业园，南侧为开发商居住地区，成熟度不用多说，但未来拥堵等问题将制约发展。

10、万科新都会：

万科新都会已于1月15日首次开盘，包含建面约110-140㎡房源，总价144万/套起，其中14500元/㎡以下房源超过110套，带装修，成交均价在16000元/㎡。

11、绿地香海汇都：

目前整个项目剩余房源不多，主力面积在99-142㎡小高层，均价19800元/㎡带装修。

11、奥园翰林名苑：

奥园翰林名苑4#楼开售，95-118㎡三房/四房，网上备案价16500元/㎡，共计128套，带装修均价18000-20000元/㎡。

12、海信香江睿园：

项目主推宽景洋房和高层，户型面积115-155㎡。

13、信达金地蓝庭：