捂盘不售！铜冠花园、依澜雅居…合肥多家楼盘

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说起合肥主城区还是有很多房的，但是一个二个几百年都没得开盘的动向。今天小微就给大家谈一谈合肥都有哪些捂起不开的?

看到一堆堆房子，但你根本买不到。心不心慌，着不着急?其实，合肥主城区开的楼盘还是不少，但有些楼盘依旧没得丝毫动静。在政务互动平台，关于捂盘的投诉信件就有高达127条。

1、铜冠花园

关于铜冠花园()的投诉，在12345市长信箱上多达60条。主要存在于物业问题和捂盘惜售等行为。

而最近的一条是关于铜冠花园()的投诉信件指出其五年交易期问题及通过代理赚取差价问题。

网友投诉：目前，从房管局了解铜冠花园最安全意识宣传海报新11#、14#备案价1万4千多，加上2500的装修，大概均价1万7不到。但据了解开发商按这个价将户号给到内部相关人员或代理公司，但不签合同过户，然后让他们按每平米按1万8千多价格出售，从中赚取15-20万的差价。

市国土资源局回复：经经开办证中心调查，铜冠花园是因为当时购买土地使用权的时候，与经开区管委会有约定，规定了购房者五年内不得上市交易，但并不影响办理一手房不动产权证。关于开发企业间接提高房价的问题，请向合肥市房产局监管办投诉0551-62672498。根据回复建议购房者直接向合肥市房产局投诉。

但是，这不是铜冠花园第一次被投诉了。去年九月有网友投诉该楼盘存在捂盘行为。

市房产局：“铜冠花园”由安徽铜冠房地产开发有限公司开发建设，该项目11#、14#两幢住宅楼，于9月6日取得预售许可证，已对外销售。

而在此之前，该盘就因未按规公开房源被罚“信用分”。

7月17日，安徽铜冠房地产开发有限公司因开发经营行为不合规而被罚。

市房产局给出的罚分理由是该公司开发建设的“铜冠花园”项目，15栋楼在取得预售许可证后，对该栋楼19层至28层约40套房源，未按规定一次性公开。

房源未按规定一次性公开归类，为开发经营行为考评减分指标，扣除3分。

捂盘被逼开盘后还要间接提高房价???还可不可以给刚需一点活路啦?!

2、依澜雅居

与铜冠花918宣传片园同样备受关注的还有位于经开区南艳湖板块的依澜雅居()，该盘位于习友路与观海路交口。项目规划有22幢住宅，目前在合肥物价局备案的仅有16幢。

项目首开在2014年7月5日，高层备案均价7651元/平米，项目上一次备案还是在11月份，备案28套花园洋房均价为17476元/平米，此后再也没有备案或加推信息。

许多购房者想买依澜雅居()，小微发现其二手房在安居客的挂牌均价已经达到了1.5万/㎡，而且都是毛坯房。

从该楼盘周边二手房来看，也主要集中在1.5-1.7万/㎡。所以说，依澜雅居也算是经开区的神盘之一了，真的很难买到。

依澜雅居小区楼栋分布图

近日政务交流平台上关于依澜雅居捂盘的投诉信件也多了起来，多是投诉其捂盘。

网友投诉： 联想公司在合肥项目，依澜雅居小区，早已得到交房标准，却捂盘不卖，伺机谋求高利润，联想追求暴利，但缺乏社会责任感，没有社会担当，有失名族品牌的形象。这样长期捂盘，现房不卖，囤货，是否符合当下国家房地产调控精神?是否完全符合合肥市房地产危机公关解决案例分析调控精神?

市国土资源局回复： 经市场监管处了解，对于已经取得预售许可证的商品房，开发企业应在取得相关楼栋预售许可后10日内一次性公开并销售，不得发布虚假信息，主动公示相关销控情况。经查，目前“依澜雅居”项目未取得预售许可的15、16栋楼，开发企业表示目前正进行价格准备，还未完成价格备案工作，具体预售时间未定。

3、悦湖山院