赢商专访:中贸广场曹润东——发挥文创力量 做

时间:2022-01-07 | 标签: | 作者:Q8 | 来源:赢商网 马思佳网络

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  购物中心运营调整是每个项目都必须面对的课题,如何在开业之后持续提升品牌组合的新鲜感和聚客力,做到持续旺场,是购物中心调整的核心。大体量购物中心碍于开业压力等客观因素,在初期招商中多少会存在一些不尽如人意的地方,随着项目运营的推进,在业态组合、风格定位、品牌更替等方面都需要进行新的尝试。



  近年来,西安南门商圈成功完成升级转型,结束了相当长时间的商业停滞状态,大型商业项目先后入驻,让这张西安旅游名片镀上了优质商业的金色。2014年,中贸广场开业,不仅完善了南门商圈的商业布局,更极大程度地填补了区域生活服务的空白。如今,开业已近两年的中贸广场即将迎来第一次大规模的整体调整,升级后又将以何种姿态呈现在西安消费者的面前?为揭开中贸广场升级调整的第一层面纱,特采访到陕西中贸商业管理有限公司总经理曹润东先生,提前剧透中贸广场的华丽变身。

  
陕西中贸商业管理有限公司总经理曹润东

  开业:克服重重困难

  在中贸广场开业时,永辉超市、横店影城、C&A、星巴克、必胜客等主力品牌集体亮相,为项目顺利开业奠定了基础,这些极具号召力的品牌也对中贸广场的经营贡献了不小的力量。曹润东总经理谈道,中贸广场开业时其实受到很多客观条件的限制,例如餐饮楼与零售部分相对独立互动性不强,影院和超市也是独立电梯进出,对零售客流的导入较弱,加上灰色的外立面楼体,商业氛围也不强。但在这重重困难之下,中贸广场将主力品牌顺利签下并开业,曹总说,这是用百货的规划方式做到了购物中心的事。

  合作:与盈石强强联合

  面对种种问题,中贸广场一直在思索改变的方向,在2016年初,中贸广场与盈石资产管理有限公司达成战略合作,邀请具有丰富购物中心运营经验的专业经理人操刀,曹润东总经理便来自盈石。据悉,盈石资产管理有限公司先后参与了西单大悦城、朝阳大悦城、成都环球贸易中心等项目的运营服务,创造出许多经典案例。曹总告诉记者,中贸与盈石的合作,是盈石在西安的首个整体服务项目,盈石将集合自身的丰富资源,在招商、营运及项目整体调整方面共同发力,让调整后的中贸广场成为西安购物中心的一个新标杆。

  调整:在场子里做加法

 怎么用抖音赚钱 从中贸与盈石的携手可以看出其对于自身调整的决心和志在必得,原本一个可以说中规中矩的购物中心项目将如何进行改造升级,完成蜕变呢?曹润东总经理介绍道,本次大规模调整主要从四个方面入手,在硬件方面会增强垂直交通,增加四组扶梯,其中包括一座飞天梯;在室内空间上则会着力于平层流水动线的打造,增强流动通达性;而在品牌方面更是大手笔,除了会增加两家快时尚品牌外,还会将餐饮品牌数量增加到70家,是目前数量的一倍多;同时,在运营方面,将完善会员系统及ERP系统,提升新媒体运营能力,增强与商户的协作,为中贸广场注入全新的活力。

  曹总还透露,本次调整的一个重点就在文创空间的打造上,深夜食堂、集装箱市集等一系列具有创造力和温度的文创业态将被带入,打造一个真正富有情怀的商业项目。

  文创:精神消费新空间

  文创,已经成为国内购物中心吸客的重要法宝,在精神生活水平不断提高的今天,具有文化和调性并且匠心独运的业态品牌越来越受到青睐。在文创大行其道的今天,曹润东总经理认为,购物中心做文创其实是被逼出来的,一些高楼层、进深大的区域面积需要被消化,而文创品牌通常目的性消费较多,对位置的要求较低,但对租金的贡献却不低公司网络营销培训方案

  曹总介绍道,此次中贸广场的调整,将在A座四层集中打造文创空间,邀请到上海新天地的设计师统一设计装修,注重整体的风格打造。在功能上重体验、重交流,给对文化消费有需求的消费者创造一个“刷存在感”的空间。

  亮点:创意创新助转型

  据曹润东总经理介绍,已经确定了调整方向的中贸广场,将在九月初启动三四层及五层局部的改造,除了外立面、飞天梯等硬件的改造,卫生间、灯光等细节打造也将受到重视,整个改造过程在营业状态下分区域进行。

  在谈到两个重点项目——深夜食堂和集装箱市集的打造时,曹润东总经理说:“西安是一座高等院校聚集的城市,有精神追求的年轻客群有条件满足文创业态的经营。我们的深夜食堂总面积在3000㎡——4000㎡,将由20多家适合夜宵的餐饮品牌组成,在深夜里用美食温暖孤独。而集装箱市集将在步行街内先做尝试,这种业态在上海和天津的大悦城、成都I BOX等项目内已经获得成功,集装箱市集内商品灵活,突出创意创新,能够有效形成口碑与聚集。”

  通过一系列调整改造,中贸广场将以全新的面貌成为西安商业地产圈的一大热点,曹总表示,在后期地铁2、5号线的站点也将与中贸广场对接,届时负一层还会引入更加丰富的业态品牌,做出一个调性十足的地下商业空间。

  未来:让中贸在西安名列前茅

  据介绍,中贸广场本次调整将引入3-4家首进西安的品牌,增加40余家餐饮,将大悦城的文创品牌资源进行互通,同时也将对本土文创品牌进行挖掘,目前中贸广场已拥有木工、陶艺、零基础油画等文创体验项目,并已与省妇联下属的手工艺品制作组织达成意向合作,在繁华都市里留守一片心灵静土。更多详细招商信息将在9月发布。



  大刀阔斧的调整即将开始,所有人都充满了期待,谈到中贸广场的未来,曹润东总经理表示:“未来两年,我们希望中贸广场能够用赛格国际购物中心50%的面积做到它70%的营业额,把中贸广场打造成西安名列前茅的商业项目。抖音代运营注意

   

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