福州土拍大作战！10幅地块吸金近200亿

时间:2022-01-06 | 标签: | 作者:Q8 | 来源:赢商网福建站胡坤尧网络

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　　7月31日，福州市举办土拍活动，出让10幅地块，总面积约1309亩，其中有9幅为商住地块。

　　此次土拍活动是2019年福州市举办的第五次土拍活动，距离上一次土拍仅过去不足一月。现场有包括国贸、建发、正祥、正荣、大东海等在内的25家知名开发商。最终10幅地块全部出让，共吸金199.73亿元。

　　 大东海豪掷75.56亿夺下三地

　　本次土拍中，大东海以总价75.56亿元将宗地2019-38号、宗地2019-40号、宗地2019-45号三块地拍下。

　　宗地2019-38号（仓山地铁樟岚停车场上盖地块），出让面积217360平（约326.04亩），起始价31.3亿，容积率1.6，土地用途为住宅、商服、幼儿园用地。大东海以42.9亿竞得该地块，楼面价约12335.53元/平，溢价率为37%。

　　宗地2019-45号（仓山地铁樟岚停车场落地开发地块），该地块出让面积42237平（约63.36亩），起始价6.09亿，容积率1.6，土地用途为住宅、商服、交通运输用地。大东海以7.4亿夺得该地块，楼面价约10950.11元/平，溢价率21.5%。

　　宗地2019-40号（仓山郭宅周边旧改地块一），选址面积149955平（约224.93亩）、出让面积130381平（约195.57亩），起始价25.26亿，容积率2.52，土地用途为住宅、商服、幼儿园用地。大东海抛出25.26亿，将该地块收入囊中，楼面价约7688.09元/平。

　　南通瑞仁置业38.5亿竞得宗地2019-39号

　　宗地2019-39号（仓山郭宅周边旧改地块四），选址面积156061平（约234.09亩）、出让面积140397平（约210.6亩），起始价33.51亿，容积率1.92，土地用途为住宅用地。最终，南通瑞仁置业以38.5亿，拿走该地块，楼面价约14282.42元/平，溢价率14.9%。

　　厦门国贸23亿拿下宗地2019-4营销博客2号

　　宗地2019-42号（仓山郭宅周边旧改地块二），选址面积86212平（约129.32亩）、出让面积83908平（约125.86亩），起始价19.06亿，容积率1.92，土地用途为住宅、幼儿园用地。国贸抛出23亿拍得该地块，楼面价约14202.58元/平，溢价率20.7%。

　　正荣28.9亿夺得宗地2019-41号

　　宗地2019-41号（仓山三江口樟岚出让地块一），出让面积110191平（约165.29亩），起始价21.18亿，容积率1.8，土地用途为住宅、商服、幼儿园用地。，正荣以28.9亿成功拿下该地块，楼面价约14570.66元/平，溢价率36.4%。

　　福州建发竞得宗地2019-43号

　　宗地2019-43号（晋安新店厦坊村及正规线上规则周边旧改地块三），选址面积83166平（约124.75亩）、出让面积78238平（约117.36亩），起始价14.47亿，容积率2.49，土地用途为住宅、商服用地。最终，国企福州市建发以16.45亿竞得该地块，楼面价约8444.01元/平，溢价率13.7%。

　　蓝光夺得宗地2019-44号

　　宗地2019-44号（晋安横屿组团K05地块），出让面积46982平（约70.47亩），起始价9.23亿，容积率2.2，土地用途为住宅、幼儿园用地。蓝光以10.84亿成功拿下该地块，楼面价约10487.58元/平，溢价率17.4%。

　　正祥集团取得宗地2019-46号

　　宗地2019-46号（鼓楼乌山西路福沁地块一），出让面积20185平（约30.27亩），起始价5.78亿，容积率2.0，土地用途为住宅、商服用地，按照要求该地块商业、商务建筑面积不低于21000平；需配建商业、商务办公建筑面积21000平。最终正祥以5.78亿竞得，楼面价约14317.56元/平。

　　福州城投建设拿下宗地2019-47号

　　宗地2019-47号（晋安鹤林总部商会园区拥上路西侧地块），出让面积3366平（约5.05亩），起始价0.7亿，容积率1.51以下，土地用途为商服用地。该地块被福州城投建设以0.7亿竞得。